今日看點(diǎn)：

·寧夏固原：公積金提取貸款政策優(yōu)化 放寬限制提高使用效率

·綠城房地產(chǎn)：發(fā)行10億元中期票據(jù) 申購年利率3.60%至4.40%

·首旅集團(tuán)：發(fā)行2024年第七期10億中票 利率區(qū)間2.30%至3.30%

·杭州：主城區(qū)推出3宗商業(yè)商務(wù)用地 總起始價約14.9億元

·中建六局+中建絲路：22.8億競得西安幸福林帶178畝土地

·萬物云發(fā)布2023年度業(yè)績報告

2024中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果已經(jīng)發(fā)布，點(diǎn)擊了解

【政策·市場】

寧夏固原：3月22日，寧夏回族自治區(qū)固原市對住房公積金提取貸款政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，涉及提取時間間隔、貸款期限、提取額度等多個方面。新政策主要變動包括：取消借款人及其配偶個人賬戶住房公積金提取時間間隔限制，由原來的不滿6個月放寬至提取后3個月內(nèi)辦理貸款；調(diào)整貸款最長期限，對特殊工種男繳存職工按55歲、女繳存職工按45歲計算退休年齡；取消對沖還款業(yè)務(wù)的6個月限制，允許繳存職工隨時選擇簽約對沖或取消對沖。此外，固原市將公積金貸款最高額度從賬戶余額的20倍提升至25倍，并提高租住商品住房提取金額，據(jù)實(shí)提取。新增加的提取情形包括因家庭遇到意外災(zāi)害或突發(fā)事件造成生活困難，以及既有住宅加裝電梯等。

【企業(yè)】

【1】綠城房地產(chǎn)：近日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年度第二期中期票據(jù)申購說明。據(jù)公告，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司此次中期票據(jù)的發(fā)行已獲中國銀行間市場交易商協(xié)會批準(zhǔn)，將采取公開發(fā)行的方式，集中簿記建檔、集中配售，并動態(tài)調(diào)整發(fā)行金額。主承銷商為中國銀河證券股份有限公司，負(fù)責(zé)簿記建檔工作。申購時間為2024年3月21日10:00至2024年3月22日18:00，發(fā)行基礎(chǔ)金額為人民幣0億元，發(fā)行上限為人民幣10億元。申購利率區(qū)間設(shè)定為3.60%至4.40%。該中期票據(jù)的發(fā)行日期為2024年3月21日至2024年3月22日，分銷日期和繳款日期均定于2024年3月25日。上市日期為2024年3月26日。每年的付息日期為3月25日，如遇法定節(jié)假日則順延至下一個工作日。票據(jù)的兌付日期定于2027年3月25日，同樣，如遇法定節(jié)假日或休息日則順延至下一個工作日。
【2】首旅集團(tuán)：近日，北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布2024年度第七期中期票據(jù)申購說明。據(jù)公告披露，中國銀行間市場交易商協(xié)會已批準(zhǔn)北京首都旅游集團(tuán)在全國銀行間債券市場發(fā)行本期中期票據(jù)。本次發(fā)行將采用集中簿記建檔和集中配售的方式，按面值進(jìn)行，且發(fā)行金額可根據(jù)市場情況動態(tài)調(diào)整。在承銷方面，中信建投證券作為主承銷商，將聯(lián)合中信證券、中國國際金融、招商證券、光大證券等公司共同組成承銷團(tuán)。申購時間定于2024年3月22日14:00至2024年3月25日18:00，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為0億元，發(fā)行金額上限為10億元。票據(jù)期限為3+N（3）年期，賦予發(fā)行人贖回選擇權(quán)。對于申購利率，公告指出，利率區(qū)間為2.30%至3.30%，最小報價單位為0.01%。承銷商在提交申購時，需根據(jù)實(shí)際需求確定申購金額，且申購金額下限為1000萬元，并需為1000萬元的整數(shù)倍。

【土地】

【1】杭州：3月22日，杭州主城區(qū)推出3宗商業(yè)商務(wù)用地，計劃于4月23日公開出讓。這3宗地塊合計出讓面積94畝，總建筑面積約20.6萬平方米，總起始價約14.9億元，分別位于上城區(qū)、濱江區(qū)和西湖區(qū)。其中，上城區(qū)牛田單元地塊起始價最高，達(dá)114524萬元，濱江區(qū)西興單元地塊起始樓面價6964元/平方米，而西湖區(qū)西溪單元地塊雖面積最小，起始樓面價卻高達(dá)15526元/平方米。
【2】中建六局+中建絲路：3月22日，中建六局與中建絲路聯(lián)合以22.82億元成功競得西安幸福林帶178畝土地。據(jù)悉，此次摘得的地塊位于古都西安的核心功能承載區(qū)，該區(qū)域注重產(chǎn)品創(chuàng)新，是重點(diǎn)發(fā)展單元。周邊已建成多所幼兒園、小學(xué)，并規(guī)劃有中學(xué)、醫(yī)院、養(yǎng)老院、大型多功能運(yùn)動場地以及國防兵器博物館等豐富的配套設(shè)施，顯示出該區(qū)域良好的生活和發(fā)展?jié)摿Α８鶕?jù)西安市的相關(guān)規(guī)定，競得者需在宗地內(nèi)建設(shè)各類公共配套設(shè)施，包括養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)配套用房、文化活動站和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。中建六局和中建絲路的此次聯(lián)合競地，顯示出兩家公司在地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的戰(zhàn)略協(xié)同和深度合作。未來，這兩家公司有望在該區(qū)域打造高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，為西安市民提供更多優(yōu)質(zhì)的居住選擇。

【物業(yè)】

【1】萬物云總收入為人民幣331.84億元，同比增長10.2%。截至2023年12月31日止年度，集團(tuán)毛利為人民幣48.12億元，同比增長13.7%。毛利率為14.5%，同比提升0.4個百分點(diǎn)。
【2】建發(fā)物業(yè)2023年收入約為人民幣35.69億元，同比增長約55.8%；毛利約為人民幣10.02億元，同比增加約86.5%；毛利率約為28.1%，較上一財政年度上升4.7個百分點(diǎn)。