點(diǎn)擊查詢?nèi)珖?guó)城市房產(chǎn)數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

重慶市：優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策，放寬購(gòu)房首付款提取條件

新城控股：成功發(fā)行15.6億元中期票據(jù)?利率3.50%

杭州城投：成功發(fā)行10億元超短期融資券，利率1.78%

上海：保利發(fā)展32.93億奪得上海浦東新區(qū)地塊，溢價(jià)率26.56%

上海：保利發(fā)展聯(lián)合上海建工28.71億落子楊浦，樓面價(jià)8.2萬(wàn)元/平米

上海：保利發(fā)展15.23億元競(jìng)得上海楊浦地塊，溢價(jià)率16.27%

瑞森生活服務(wù)發(fā)布復(fù)牌進(jìn)展

【政策·市場(chǎng)】

【1】重慶市：11月28日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》。通知內(nèi)容如下：1、優(yōu)化新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。?繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款且在擬購(gòu)住房區(qū)縣（自治縣）無(wú)住房的，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、放寬購(gòu)房首付款提取條件。繳存人家庭自本通知印發(fā)之日起，使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購(gòu)住房的，在購(gòu)房行為發(fā)生之日起一年內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。3、優(yōu)化置換貸款條件。繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請(qǐng)將現(xiàn)有全市唯一住房的商業(yè)性住房貸款置換成住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款利率按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、延長(zhǎng)貸款到期時(shí)間。住房公積金個(gè)人住房貸款到期時(shí)間男性延長(zhǎng)到68歲、女性延長(zhǎng)到63歲，或延長(zhǎng)到繳存人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。其中第一、二、三條政策發(fā)文之日起執(zhí)行，第四條政策2025年1月1日起執(zhí)行。

【企業(yè)】

【1】新城控股：11月28日，新城控股集團(tuán)股份有限公司宣布2024年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況。該期債券簡(jiǎn)稱為“24新城控股MTN002”，債券代碼為102401074.IB，期限為5年，起息日為2024年11月28日，兌付日為2029年11月28日，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為15.6億元，發(fā)行利率為3.50%。

【2】杭州城投：11月27日，杭州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年度第五期超短期融資券發(fā)行情況公告。杭州城投本期超短期融資券簡(jiǎn)稱為“24杭城投SCP005”，期限為270天，起息日為2024年11月27日，兌付日為2025年8月24日。計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為10億元，發(fā)行利率為1.78%。

【土地】

【1】上海：11月28日，上海進(jìn)行第七批次土拍第二場(chǎng)。其中，浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-05C-04、C-05D-03地塊，土地用途為住宅用地，出讓面積為29930.02平方米，建筑面積74825.06方米，容積率2.5，起始價(jià)260193萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)73輪競(jìng)價(jià)，該地由保利發(fā)展以329293萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)44008元/平方米，溢價(jià)率26.56%。

【2】上海：11月28日，上海進(jìn)行第七批次土拍第二場(chǎng)。其中，楊浦區(qū)N090601單元I5-01地塊，土地用途為住宅用地，出讓面積為19462.71平方米，容積率1.8，起始價(jià)245230.0萬(wàn)元。該地塊由保利發(fā)展&上海建工以28.71億元競(jìng)得，樓面價(jià)81960元/平方米，溢價(jià)率17.09%。

【3】上海：11月28日，上海進(jìn)行第七批次土拍第二場(chǎng)。其中，楊浦區(qū)C090202單元O2-07地塊用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積8192.66㎡，規(guī)劃建筑面積17696.14㎡，容積率2.16，起始價(jià)約13.1億元，起始樓面價(jià)74000元/㎡，中止價(jià)為18.333億元，對(duì)應(yīng)溢價(jià)率40%。該地塊吸引了越秀、中海、上海城建、保利發(fā)展、華潤(rùn)共5家競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)21輪競(jìng)價(jià)，最終該地塊由上海保利建曄房地產(chǎn)有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià)15.23億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)86037元/㎡，溢價(jià)率16.27%。

【物業(yè)】

【1】瑞森生活服務(wù)發(fā)布有關(guān)復(fù)牌進(jìn)展的季度更新及繼續(xù)暫停買賣公告。根據(jù)公告，盡管瑞森生活服務(wù)股份暫停買賣，但集團(tuán)的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)于所有重大方面均繼續(xù)如常運(yùn)作。獨(dú)立法證會(huì)計(jì)師已向瑞森生活服務(wù)匯報(bào)對(duì)指控A及指控B的審查及調(diào)查結(jié)果。董事會(huì)經(jīng)審慎周詳考慮后認(rèn)為，為審慎起見(jiàn)，應(yīng)于刊發(fā)2024年中期業(yè)績(jī)前考慮調(diào)查結(jié)果，并評(píng)估其對(duì)集團(tuán)財(cái)務(wù)表現(xiàn)及?╱?或狀況的影響（如有）。