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青島房地產(chǎn)市場月報(bào) 2025年05月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年青島新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢 2025年1-5月，青島新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.50%，漲幅較去年同期收窄0.30個(gè)百分點(diǎn)。 2020年6月-2025年5月青島新建住宅均價(jià)變化 2025年5月，青島新建住宅均價(jià)13927元/㎡同比上漲0.16%，漲幅較去年同期收窄0.91個(gè)百分點(diǎn)。 2025年1-5月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-5月,嶗山區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有市北區(qū)、李滄區(qū)、高新區(qū)等，同比分別下跌18.0%、17.8%、17.4%。 2019年-2025年青島二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢 2025年1-5月，青島二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.20%，漲幅較去年同期收窄1.20個(gè)百分點(diǎn)。 2015年6月-2025年5月青島二手住宅均價(jià)變化 2025年5月，青島二手住宅均價(jià)18866元/㎡同比下跌9.79%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.36個(gè)百分點(diǎn)。 2019年-2025年青島商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢 2025年1-5月，青島商品住宅（不含保障性住房）成交面積為242.3萬㎡，同比下降14.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為19410套，同比下降17.6%。 2022-2025年05月青島商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年05月，青島商品住宅（不含保障性住房）成交面積為68.83萬㎡，同比下降7.08%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5465套，同比下降10.34%。 2025年1-5月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,黃島區(qū)、即墨區(qū)、膠州市等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交123.85萬㎡，占城市成交面積的51.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有膠州市、李滄區(qū)等，同比分別增長45.4%、8.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有平度市、城陽區(qū)、萊西市等，同比分別下降69.7%、25.9%、23.5%。 2019年-2025年青島商品住宅1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月青島商品住宅月度成交面積走勢 2025年1-5月青島商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 青島新房成交面積段對比 青島新房成交總價(jià)段對比 青島新房成交單價(jià)段對比 青島新房成交戶型對比 2025年5月青島新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年青島商品住宅（不含保障性住房）1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月青島商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-5月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月青島商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年6月-2025年5月青島商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-5月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年6月-2025年5月青島商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間 2025年5月青島各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比 2025年(1-5月)青島企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)青島企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月青島企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月青島企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)青島住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-5月)青島住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2025年5月青島住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年5月青島住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 空港新城項(xiàng)目沙盤圖 空港新城項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月空港新城成交量價(jià)走勢 空港新城分戶型成交情況 空港新城項(xiàng)目戶型圖 融創(chuàng)維多利亞灣底商項(xiàng)目沙盤圖 融創(chuàng)維多利亞灣底商項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月融創(chuàng)維多利亞灣底商成交量價(jià)走勢 融創(chuàng)維多利亞灣底商分戶型成交情況 聯(lián)誼·楓林小鎮(zhèn)項(xiàng)目沙盤圖 聯(lián)誼·楓林小鎮(zhèn)項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月聯(lián)誼·楓林小鎮(zhèn)成交量價(jià)走勢 聯(lián)誼·楓林小鎮(zhèn)分戶型成交情況 聯(lián)誼·楓林小鎮(zhèn)項(xiàng)目戶型圖 2023年6月-2025年5月青島商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年青島市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月青島市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-5月青島市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年青島市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月青島市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-5月青島商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-5月青島商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2023年6月-2025年5月青島市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年青島市寫字樓1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月青島市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-5月青島市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年青島市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月青島市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-5月青島寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-5月青島寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月青島土地市場推出情況 2025年1-5月青島土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月青島各類用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月青島各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月青島各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月青島住宅用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月青島住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月青島住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月青島各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月青島商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月青島商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月青島各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月青島各類用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月青島住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月青島住宅用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月青島住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年(1-5月)青島市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)青島市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS