中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報-2025年5月

• 時間2025-06-05
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• [摘要] 2025年5月中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報顯示，當月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為288.8億元，同比增長23.5%，主要受上年低基數(shù)效應影響。從融資結(jié)構(gòu)來看，信用債融資占比38.7%，ABS融資占比61.3%，后者同比增長38.1%。債券融資平均利率為2.35%，同比和環(huán)比分別下降0.43和0.41個百分點。1-5月累計融資總額為1964.7億元，同比下降18.5%。信用債發(fā)行主體以央國企為主，保利發(fā)展以30億元發(fā)行額位居首位，蘇州高新則以1.90%的利率成為融資成本最低的企業(yè)。ABS產(chǎn)品中CMBS/CMBN占比最高達56.0%，金融街和國君-地產(chǎn)住發(fā)分別完成了大額專項計劃發(fā)行。此外，多家出險房企債務重組取得進展，如金科重整獲法院批準，旭輝、金輪天地、融創(chuàng)等境外債重組已獲債權(quán)人通過，龍光也發(fā)布了優(yōu)化后的債務重組方案。整體來看，5月房地產(chǎn)融資市場呈現(xiàn)規(guī)?；厣?、成本下降、結(jié)構(gòu)分化及風險化解加速的特點。