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上海房地產(chǎn)市場月報 2025年05月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年上海新建住宅價格1-5月累計漲幅走勢 2025年1-5月，上海新建住宅價格累計上漲3.50%，漲幅較去年同期擴大0.40個百分點。 2020年6月-2025年5月上海新建住宅均價變化 2025年5月，上海新建住宅均價58792元/㎡同比上漲10.77%，漲幅較去年同期擴大7.00個百分點。 2025年1-5月上海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況 2025年1-5月,黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長寧區(qū)等區(qū)域為上海商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有徐匯區(qū)、浦東新區(qū)、黃浦區(qū)等，同比分別上漲18.0%、15.9%、7.7%；成交均價同比下跌的區(qū)域有虹口區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)等，同比分別下跌41.5%、18.0%、4.4%。 2019年-2025年上海二手住宅價格1-5月累計漲幅走勢 2025年1-5月，上海二手住宅價格累計下跌1.30%，漲幅較去年同期擴大2.10個百分點。 2015年6月-2025年5月上海二手住宅均價變化 2025年5月，上海二手住宅均價59130元/㎡同比下跌4.90%，跌幅較去年同期收窄0.72個百分點。 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢 2025年1-5月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面積為254.1萬㎡，同比增長4.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為20782套，同比增長5.8%。 2022-2025年05月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年05月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面積為59.40萬㎡，同比增長20.82%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4668套，同比增長16.96%。 2025年1-5月上海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,浦東新區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)等區(qū)域為上海商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交117.16萬㎡，占城市成交面積的46.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有虹口區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)等，同比分別增長362.6%、91.6%、70.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有黃浦區(qū)、奉賢區(qū)、嘉定區(qū)等，同比分別下降53.1%、30.1%、15.8%。 2019年-2025年上海商品住宅1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月上海商品住宅月度成交面積走勢 2025年1-5月上海商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 上海新房成交面積段對比 上海新房成交總價段對比 上海新房成交單價段對比 上海新房成交戶型對比 2025年5月上海新房面積、總價成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-5月上海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月上海商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年6月-2025年5月上海商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-5月上海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年6月-2025年5月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間 2025年5月上海各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比 2024年6月-2025年5月上海新開盤套數(shù)及去化率走勢 2025年5月上海市商品住宅新開盤情況 2025年(1-5月)上海企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)上海企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月上海企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月上海企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)上海住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-5月)上海住宅項目成交面積TOP10（㎡） 2025年5月上海住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年5月上海住宅項目成交面積TOP10（㎡） 綠城·潮鳴東方項目沙盤圖 綠城·潮鳴東方項目基本信息 2024年5月-2025年5月綠城·潮鳴東方成交量價走勢 綠城·潮鳴東方分戶型成交情況 綠城·潮鳴東方項目戶型圖 前灘公館項目沙盤圖 前灘公館項目基本信息 2024年5月-2025年5月前灘公館成交量價走勢 前灘公館分戶型成交情況 前灘公館項目戶型圖 翡雲(yún)悅府項目沙盤圖 翡雲(yún)悅府項目基本信息 2024年5月-2025年5月翡雲(yún)悅府成交量價走勢 翡雲(yún)悅府分戶型成交情況 翡雲(yún)悅府項目戶型圖 2023年6月-2025年5月上海商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年上海市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月上海市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-5月上海市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年上海市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月上海市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-5月上海商業(yè)項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-5月上海商業(yè)項目成交面積TOP10（㎡） 2023年6月-2025年5月上海市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年上海市寫字樓1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月上海市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-5月上海市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年上海市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月上海市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-5月上海寫字樓項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-5月上海寫字樓項目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月上海土地市場推出情況 2025年1-5月上海土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月上海各類用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月上海各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月上海各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月上海住宅用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月上海住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月上海住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月上海各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月上海商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月上海商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月上海各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月上海各類用地成交排行（按成交總價） 2025年1-5月上海住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-5月上海住宅用地成交排行（按成交總價） 2025年1-5月上海住宅用地成交排行（按成交樓面價） 2025年1-5月上海商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-5月上海商辦用地成交排行（按成交樓面價） 2025年(1-5月)上海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)上海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點，均不代表本報告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS