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屯昌房地產(chǎn)市場月報2025年05月

  • 時間2025-06-03
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  • [摘要] 2025年5月屯昌房地產(chǎn)市場報告顯示,住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。屯城鎮(zhèn)作為核心區(qū)域,1-5月商品住宅成交均價達(dá)9882元/㎡,同比上漲7.3%,成交面積3.04萬㎡占全市97%,同比增長40.9%。而國營中坤農(nóng)場均價8201元/㎡雖同比上漲3.5%,但成交面積同比下降34.2%。5月單月市場遇冷,全市成交面積0.35萬㎡同比下降29.45%,套數(shù)41套降24.07%。需求結(jié)構(gòu)方面,60㎡以下小戶型占比39%,120-150萬元總價段成交占比31.7%,三房戶型占比51.2%。庫存去化周期55.2個月,其中屯城鎮(zhèn)庫存28.9萬㎡占絕對主導(dǎo)。企業(yè)排行榜中海南和貴投資以1.69萬㎡成交面積居首,其開發(fā)的和貴花園項目成交占比達(dá)53.6%。商業(yè)市場表現(xiàn)低迷,1-5月成交面積0.1萬㎡同比驟降93.4%,5月均價9124元/㎡同比下跌20.4%。整體來看,屯昌房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)核心區(qū)域量價堅挺與外圍區(qū)域疲軟并存的特征,短期庫存壓力仍較顯著。

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屯昌房地產(chǎn)市場月報 2025年05月 房地產(chǎn)市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2025年1-5月屯昌商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況 2025年1-5月,屯城鎮(zhèn)、坡心鎮(zhèn)、國營中坤農(nóng)場等區(qū)域為屯昌商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。其中,成交均價同比上漲的區(qū)域有屯城鎮(zhèn)、國營中坤農(nóng)場等,同比分別上漲7.3%、3.5%; 2019年-2025年屯昌商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢 2025年1-5月,屯昌商品住宅(不含保障性住房)成交面積為3.1萬㎡,同比增長38.2%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為386套,同比增長45.1%。 2022-2025年05月屯昌商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢 2025年05月,屯昌商品住宅(不含保障性住房)成交面積為0.35萬㎡,同比下降29.45%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為41套,同比下降24.07%。 2025年1-5月屯昌商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,屯城鎮(zhèn)、國營中坤農(nóng)場、坡心鎮(zhèn)等區(qū)域為屯昌商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域,共成交3.14萬㎡,占城市成交面積的100.0%。其中,成交面積同比增長的區(qū)域有屯城鎮(zhèn)等,同比分別增長40.9%;成交面積同比下降的區(qū)域有國營中坤農(nóng)場等,同比分別下降34.2%。 屯昌新房成交面積段對比 2025年5月,從面積段來看,屯昌60㎡以下面積段成交套數(shù)最多,達(dá)16套,占比為39%,較上月收窄5.4個百分點。 屯昌新房成交總價段對比 2025年5月,從總價段來看,屯昌120(含)-150萬元總價段成交套數(shù)最多,達(dá)13套,占比為31.7%,較上月擴(kuò)大23.1個百分點。 屯昌新房成交單價段對比 2025年5月,從單價段來看,屯昌8000(含)-10000元單價段成交套數(shù)最多,達(dá)20套,占比為48.8%,較上月收窄38.9個百分點。 屯昌新房成交戶型對比 2025年5月,從戶型來看,屯昌三房戶型成交套數(shù)最多,達(dá)21套,占比為51.2%,較上月收窄2.3個百分點。 2025年5月屯昌新房面積、總價成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年屯昌商品住宅(不含保障性住房)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月屯昌商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢 2020年6月-2025年5月屯昌商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢 2020年6月-2025年5月屯昌商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢 2020年6月-2025年5月屯昌商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間 2025年5月屯昌各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫存對比 2025年(1-5月)屯昌企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)屯昌企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月屯昌企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月屯昌企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)屯昌住宅項目成交金額TOP10(萬元) 2025年(1-5月)屯昌住宅項目成交面積TOP10(㎡) 2025年5月屯昌住宅項目成交金額TOP10(萬元) 2025年5月屯昌住宅項目成交面積TOP10(㎡) 和貴花園住宅項目沙盤圖 和貴花園住宅項目基本信息 2024年5月-2025年5月和貴花園住宅成交量價走勢 和貴花園住宅分戶型成交情況 和貴花園住宅項目戶型圖 竹悅山水項目沙盤圖 竹悅山水項目基本信息 2024年5月-2025年5月竹悅山水成交量價走勢 竹悅山水分戶型成交情況 竹悅山水項目戶型圖 華天美地項目沙盤圖 華天美地項目基本信息 2024年5月-2025年5月華天美地成交量價走勢 華天美地分戶型成交情況 華天美地項目戶型圖 2023年6月-2025年5月屯昌商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年屯昌市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月屯昌市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-5月屯昌市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年屯昌市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月屯昌市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-5月屯昌商業(yè)項目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月屯昌商業(yè)項目成交面積TOP10(㎡) 2025年1-5月屯昌寫字樓項目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月屯昌寫字樓項目成交面積TOP10(㎡) 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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