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安慶房地產(chǎn)市場月報2025年05月

  • 時間2025-06-03
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  • [摘要] 2025年5月安慶房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征:住宅市場方面,1-5月商品住宅成交面積18.3萬㎡,同比下降25%,其中迎江區(qū)、宜秀區(qū)為成交主力區(qū)域,占比合計達(dá)97.6%。價格方面,大觀區(qū)以10286元/㎡位居首位,迎江區(qū)同比漲幅最高達(dá)8.6%。需求結(jié)構(gòu)顯示100-120㎡面積段和80-100萬元總價段為市場主流,分別占比49.6%和25.5%。供應(yīng)端持續(xù)收縮,新批上市面積同比下降56.6%,銷供比升至3.27。重點項目如綠地新里城、豐大宜康府成交均價分別為6783元/㎡和7893元/㎡。商業(yè)市場成交均價14671元/㎡,同比下降11.5%;寫字樓市場量價分化,成交面積同比降53.2%但均價上漲10.6%至9622元/㎡。土地市場各類用地成交規(guī)劃建面同比下降66.2%,住宅用地樓面價1913元/㎡,宜秀區(qū)葉祠路地塊以2540元/㎡成為單價標(biāo)桿。企業(yè)拿地以本地國企為主,安徽茲元控股以1.92億元居拿地金額榜首。

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安慶房地產(chǎn)市場月報 2025年05月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2025年1-5月安慶商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況 2025年1-5月,大觀區(qū)、迎江區(qū)、宜秀區(qū)等區(qū)域為安慶商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。其中,成交均價同比上漲的區(qū)域有迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等,同比分別上漲8.6%、1.7%、1.3%; 2019年-2025年安慶商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢 2025年1-5月,安慶商品住宅(不含保障性住房)成交面積為18.3萬㎡,同比下降25.0%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1461套,同比下降25.5%。 2022-2025年05月安慶商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢 2025年05月,安慶商品住宅(不含保障性住房)成交面積為1.67萬㎡,同比下降70.19%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為137套,同比下降69.76%。 2025年1-5月安慶商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域為安慶商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域,共成交18.26萬㎡,占城市成交面積的100.0%。其中,成交面積同比增長的區(qū)域有大觀區(qū)等,同比分別增長10.2%;成交面積同比下降的區(qū)域有迎江區(qū)、宜秀區(qū)等,同比分別下降31.9%、13.6%。 安慶新房成交面積段對比 2025年5月,從面積段來看,安慶100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多,達(dá)68套,占比為49.6%,較上月擴大18個百分點。 安慶新房成交總價段對比 2025年5月,從總價段來看,安慶80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多,達(dá)35套,占比為25.5%,較上月擴大23.6個百分點。 安慶新房成交單價段對比 2025年5月,從單價段來看,安慶6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多,達(dá)67套,占比為48.9%,較上月擴大30.1個百分點。 安慶新房成交戶型對比 2025年5月,從戶型來看,安慶其他戶型成交套數(shù)最多,達(dá)137套,占比為100%,較上月持平。 2025年5月安慶新房面積、總價成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年安慶商品住宅(不含保障性住房)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月安慶商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢 2025年1-5月安慶商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月安慶商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢 2020年6月-2025年5月安慶商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-5月安慶商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況 2020年6月-2025年5月安慶商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間 2025年(1-5月)安慶企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)安慶企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月安慶企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月安慶企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)安慶住宅項目成交金額TOP10(萬元) 2025年(1-5月)安慶住宅項目成交面積TOP10(㎡) 2025年5月安慶住宅項目成交金額TOP10(萬元) 2025年5月安慶住宅項目成交面積TOP10(㎡) 綠地新里城項目沙盤圖 綠地新里城項目基本信息 2024年5月-2025年5月綠地新里城成交量價走勢 綠地新里城分戶型成交情況 綠地新里城項目戶型圖 豐大·宜康府項目沙盤圖 豐大·宜康府項目基本信息 2024年5月-2025年5月豐大·宜康府成交量價走勢 豐大·宜康府分戶型成交情況 豐大·宜康府項目戶型圖 中?!ざ紖R濱江 項目沙盤圖 中?!ざ紖R濱江 項目基本信息 2024年5月-2025年5月中?!ざ紖R濱江 成交量價走勢 中海·都匯濱江 分戶型成交情況 中?!ざ紖R濱江 項目戶型圖 2023年6月-2025年5月安慶商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年安慶市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月安慶市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-5月安慶市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年安慶市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月安慶市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-5月安慶商業(yè)項目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月安慶商業(yè)項目成交面積TOP10(㎡) 2023年6月-2025年5月安慶市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年安慶市寫字樓1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月安慶市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-5月安慶市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年安慶市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月安慶市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-5月安慶寫字樓項目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月安慶寫字樓項目成交面積TOP10(㎡) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月安慶土地市場推出情況 2025年1-5月安慶土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月安慶各類用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月安慶各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月安慶各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月安慶住宅用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月安慶住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月安慶住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月安慶各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月安慶商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月安慶商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月安慶各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月安慶各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月安慶住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月安慶住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月安慶住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-5月安慶商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月安慶商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)安慶市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)安慶市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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