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中山土地市場月報2025年05月

  • 時間2025-06-08
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  • [摘要] 2025年1-5月中山市土地市場呈現以下特征:各類用地總成交規(guī)劃建筑面積271.92萬㎡,同比下降28.89%,其中住宅用地成交15.14萬㎡同比大幅增長588.63%,商辦用地成交0.89萬㎡同比下降91.73%。土地價格方面,住宅用地樓面均價4951元/㎡同比下降34%,商辦用地樓面均價8354元/㎡同比上漲226.5%。區(qū)域表現上,石岐區(qū)住宅用地以7300元/㎡的樓面價位居榜首,南朗鎮(zhèn)商辦用地成交溢價率達29.8%。企業(yè)拿地排名中,中山市小欖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設發(fā)展總公司以4.31億元拿地金額居首,其競得的小欖鎮(zhèn)泰弘南路地塊同時成為總價地王。工業(yè)用地成交占比最大,共30宗但樓面均價僅267元/㎡。整體土地市場呈現住宅用地量價分化、商辦用地稀缺但溢價顯著的特點。

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中山土地市場月報 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月中山市土地市場推出情況 2025年1-5月中山市土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月中山市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,中山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積189.46萬㎡,同比下降54.33%;成交規(guī)劃建筑面積271.92萬㎡,同比下降28.89%。 。 2022年6月-2025年5月中山市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月,中山成交樓面均價為614元/㎡,同比上漲23.29%;平均溢價率為1.06%;各類用地出讓金達16.71億元,同比下降12.31%。 2025年1-5月中山市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月中山市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月中山市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,中山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積24.9萬㎡,同比增長1032.65%;成交規(guī)劃建筑面積15.14萬㎡,同比增長588.63%。 。 2022年6月-2025年5月中山市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月中山市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月中山市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月中山市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月中山市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月中山市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月中山市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月中山市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月中山市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-5月中山市商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月中山市商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)中山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)中山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數據均來源于合法渠道,但我們無法保證數據及各功能模塊輸出內容百分百準確,使用者在數據基礎上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數據所存在的風險及產生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股(CIH)所有,未經許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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