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商丘土地市場(chǎng)月報(bào)2025年05月

  • 時(shí)間2025-06-08
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  • [摘要] 2025年1-5月商丘市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積223.34萬(wàn)㎡,同比下降60%;成交規(guī)劃建筑面積260.79萬(wàn)㎡,同比下降18.98%。土地價(jià)格方面,成交樓面均價(jià)同比上漲40.29%至881元/㎡,平均溢價(jià)率下降3.57個(gè)百分點(diǎn)至2.4%,出讓金總額達(dá)23.22億元,同比增長(zhǎng)14.55%。分用途看,住宅用地推出量同比降幅達(dá)57.28%,成交量下降15.14%,但樓面均價(jià)上漲17.29%至1574元/㎡;商辦用地成交量?jī)r(jià)分化明顯,樓面均價(jià)同比下降19.35%至838元/㎡,但出讓金同比大增101.8%。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著,梁園區(qū)和永城市在住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍,其中商丘市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)某地塊以3292元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王。企業(yè)拿地方面,商丘新城建投以5.28億元拿地金額居首,潤(rùn)泓集團(tuán)則以3291元/㎡的樓面均價(jià)位列房企拿地價(jià)格榜首。工業(yè)用地仍是土地供應(yīng)主力,占比超60%,但供應(yīng)量同比下滑7.1%。整體來(lái)看,商丘土地市場(chǎng)呈現(xiàn)"量縮價(jià)漲"特征,市場(chǎng)分化加劇,核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊仍受房企青睞。

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商丘土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月商丘市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月商丘市土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月商丘市各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,商丘共推出各類用地規(guī)劃建筑面積223.34萬(wàn)㎡,同比下降60.03%;成交規(guī)劃建筑面積260.79萬(wàn)㎡,同比下降18.98%。 。 2022年6月-2025年5月商丘市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月,商丘成交樓面均價(jià)為881元/㎡,同比上漲40.29%;平均溢價(jià)率為2.4%,較去年同期下降3.57個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)23.22億元,同比增長(zhǎng)14.55%。 2025年1-5月商丘市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月商丘市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月商丘市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,商丘共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積52.47萬(wàn)㎡,同比下降57.28%;成交規(guī)劃建筑面積72.49萬(wàn)㎡,同比下降15.14%。 。 2022年6月-2025年5月商丘市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月商丘市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月商丘市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月商丘市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月商丘市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月商丘市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月商丘市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月商丘市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月商丘市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-5月商丘市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月商丘市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-5月)商丘市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)商丘市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS