2025年5月重慶房地產(chǎn)市場研究報(bào)告

• 時(shí)間2025-06-09
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• [摘要] 2025年5月重慶房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)政策推動(dòng)與市場回暖的雙重特征。政策層面，重慶出臺(tái)《支持實(shí)施高品質(zhì)住宅的若干規(guī)劃措施》13條，聚焦山地城市特點(diǎn)優(yōu)化住宅設(shè)計(jì)，并推出換購住房補(bǔ)貼、商貸利率支持等6條措施刺激需求。同時(shí)通過專項(xiàng)債券回購36宗閑置土地（2712畝），盤活存量資源。市場表現(xiàn)上，商品住宅成交量同環(huán)比分別增長4.3%和23%，達(dá)45.6萬㎡，均價(jià)同比上漲1.3%至14501元/㎡，但供應(yīng)量同比下降47.1%。區(qū)域分化明顯，渝北區(qū)以17.2萬㎡成交量領(lǐng)先，南岸、北碚同比增幅超50%。土地市場供需均超12萬㎡，樓面價(jià)7755元/㎡，核心區(qū)地塊溢價(jià)3.1%。展望6月，政策紅利持續(xù)釋放疊加房企半年度沖刺，預(yù)計(jì)市場熱度將延續(xù)，但土地供應(yīng)仍保持謹(jǐn)慎態(tài)勢。