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菏澤土地市場月報2025年05月

  • 時間2025-06-10
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  • [摘要] 2025年1-5月菏澤市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積592.48萬㎡,同比增長23.61%,但成交規(guī)劃建筑面積462.19萬㎡同比下降0.75%。土地價格方面,成交樓面均價為945元/㎡,同比下跌4.26%,平均溢價率3.56%較去年同期下降0.35個百分點,土地出讓金43.7億元同比下降19.61%。分用途看,住宅用地推出量同比增長42.7%至290.96萬㎡,但成交量下降14.38%至209.12萬㎡,成交樓面價1084元/㎡同比下跌16.23%;商辦用地推出量下降34.92%至62.21萬㎡,成交量卻逆勢增長21.32%至54.15萬㎡,成交樓面價1655元/㎡微降0.96%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯,定陶區(qū)以1238元/㎡的樓面價居首,東明縣溢價率高達26%為各區(qū)縣最高。企業(yè)拿地方面,慧聰置業(yè)以61.45萬㎡拿地面積居首,而定陶區(qū)潤能自然資源開發(fā)公司以2600元/㎡的樓面價成為單價標桿。值得注意的是,曹縣城投實業(yè)集團以2.05億元總價競得淮河路地塊成為總價地王。整體來看,菏澤土地市場呈現(xiàn)住宅用地量價齊跌、商辦用地成交回暖的結構性特征,區(qū)域分化與企業(yè)拿地策略差異顯著。

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菏澤土地市場月報 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月菏澤市土地市場推出情況 2025年1-5月菏澤市土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月菏澤市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,菏澤共推出各類用地規(guī)劃建筑面積592.48萬㎡,同比增長23.61%;成交規(guī)劃建筑面積462.19萬㎡,同比下降0.75%。 。 2022年6月-2025年5月菏澤市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月,菏澤成交樓面均價為945元/㎡,同比下跌4.26%;平均溢價率為3.56%,較去年同期下降0.35個百分點;各類用地出讓金達43.7億元,同比下降19.61%。 2025年1-5月菏澤市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月菏澤市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月菏澤市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,菏澤共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積290.96萬㎡,同比增長42.7%;成交規(guī)劃建筑面積209.12萬㎡,同比下降14.38%。 。 2022年6月-2025年5月菏澤市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月菏澤市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月菏澤市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月菏澤市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月菏澤市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月菏澤市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月菏澤市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月菏澤市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月菏澤市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-5月菏澤市商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月菏澤市商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)菏澤市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)菏澤市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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