惠州寫字樓市場監(jiān)測月報2025年05月

• 時間2025-06-10
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• [摘要] 2025年5月惠州市寫字樓市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。甲級寫字樓平均租金為77.64元/㎡·月，環(huán)比無變化，但同比上漲1.56%；乙級寫字樓租金穩(wěn)定在45元/㎡·月。甲級寫字樓售價同比顯著上漲37.54%至21730.42元/㎡，環(huán)比增長5%。全市寫字樓總存量達172.47萬㎡，其中甲級占比85.58萬㎡。租戶行業(yè)分布顯示，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)占比最高（25%），金融業(yè)、信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比同比提升。土地市場方面，1-5月累計成交土地43.32萬㎡，樓面均價1986元/㎡，5月成交的零售商業(yè)用地最高樓面價達4993元/㎡。大宗租賃以工業(yè)物業(yè)法拍為主，最大單筆成交為博羅盈富實業(yè)廠房（2901萬元）。第三產(chǎn)業(yè)GDP占比提升至42.7%，顯示經(jīng)濟結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)暫未更新，市場整體呈現(xiàn)租金持穩(wěn)、售價分化、土地交易活躍的特點。