蘇州住房租賃市場監(jiān)測月報2025年05月
- 時間2025-06-11
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[摘要] 2025年5月蘇州住房租賃市場監(jiān)測報告顯示,蘇州租賃市場呈現(xiàn)以下特征:分散式公寓掛牌量環(huán)比下降7.80%至2708套,但平均租金環(huán)比上漲1.49%至65.98元/㎡·月。集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)和高新區(qū),其中姑蘇區(qū)租金最高;分散式公寓規(guī)模前三為工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)和吳中區(qū),相城區(qū)租金最高。2025年上半年蘇州成交租賃用地4.14萬㎡,樓面均價526元/㎡。政策方面,中央出臺《城鎮(zhèn)房屋租賃合同(示范文本)》,地方推出人才公寓計劃,目標(biāo)到2027年新增21000套。企業(yè)動態(tài)方面,多地國企和房企推進(jìn)租賃項目開業(yè),如武漢城建集團(tuán)漢悅公寓、合肥安居集團(tuán)承寓社區(qū)等,同時收購存量房轉(zhuǎn)保租房案例增多,如合肥安居集團(tuán)收購龍湖地產(chǎn)138套房源。融資方面,住房租賃REITs表現(xiàn)活躍,華泰蘇州恒泰REIT上市首日漲幅達(dá)30%,凱德投資設(shè)立50億元人民幣母基金聚焦租賃住房等領(lǐng)域。整體來看,蘇州租賃市場供需結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,政策支持與企業(yè)投入共同推動市場規(guī)范化發(fā)展。
蘇州住房租賃市場監(jiān)測月報 2025年05月 城市住房租賃市場 重點(diǎn)城市住房租賃市場 住房租賃政策動向 長租企業(yè)動態(tài) 2024年6月-2025年5月蘇州集中式公寓掛牌量價走勢 2025年5月,蘇州集中式公寓掛牌房源量為25973套,環(huán)比持平 ; 集中式公寓平均租金為90.32元/㎡·月,環(huán)比下跌0.06%。 2024年6月-2025年5月蘇州集中式公寓出租率走勢 2025年5月,蘇州集中式公寓出租率為96.15%,環(huán)比上漲0.07%。 2024年6月-2025年5月蘇州分散式公寓掛牌量價走勢 2025年5月,蘇州分散式公寓掛牌房源量為2708套,環(huán)比下跌7.80% ;分散式公寓平均租金為65.98元/㎡·月,環(huán)比上漲1.49%。 2025年5月蘇州各區(qū)縣租賃市場掛牌量價 2025年5月,蘇州各區(qū)縣中,集中式公寓規(guī)模區(qū)縣TOP3為蘇州工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū)),租金最高的區(qū)縣為姑蘇區(qū);分散式公寓規(guī)模區(qū)縣TOP3為蘇州工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū),租金最高的區(qū)縣為相城區(qū)。 2024年6月-2025年5月蘇州租賃租金價格及環(huán)比漲跌 2025年5月,蘇州住宅租賃平均租金價格為34.40元/㎡·月,環(huán)比下跌0.15%。 2020年-2025年1-6月蘇州成交租賃用地面價走勢 2024年6月-2025年5月50城租賃價格及環(huán)比漲跌走勢 2025年5月中央出臺的住房租賃市場指導(dǎo)與支持政策 2025年5月地方出臺的住房租賃市場指導(dǎo)與支持政策 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)建設(shè)運(yùn)營動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)建設(shè)運(yùn)營動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)建設(shè)運(yùn)營動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)建設(shè)運(yùn)營動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)建設(shè)運(yùn)營動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)業(yè)務(wù)拓展動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運(yùn)營企業(yè)業(yè)務(wù)拓展動態(tài) 2025年5月住房租賃市場融資情況 2025年5月住房租賃市場融資情況 2025年5月住房租賃市場融資情況 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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