合肥二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年05月
- 時(shí)間2025-06-17
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[摘要] 2025年5月合肥二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征:市場(chǎng)供應(yīng)方面,全市二手住宅存量掛牌套數(shù)為92964套,環(huán)比減少7998套,掛牌量延續(xù)下降趨勢(shì)。市場(chǎng)成交方面,當(dāng)月成交5332套,同比下降22.8%,但1-5月累計(jì)成交31370套仍實(shí)現(xiàn)2.8%的同比增長(zhǎng);成交面積51.07萬㎡同比下降24.6%。成交結(jié)構(gòu)以70-90㎡面積段(占比29.5%)和120-200萬元總價(jià)段(占比34.1%)為主力。區(qū)域表現(xiàn)上,廬陽(yáng)區(qū)以896套成交量居首,政務(wù)區(qū)以299.16萬元套均總價(jià)成為價(jià)格高地。典型項(xiàng)目中,萬科森林公園以37套成交領(lǐng)跑小區(qū)榜單,城建琥珀名城、綠地海頓公館等項(xiàng)目的成交周期顯示市場(chǎng)去化速度分化。租賃市場(chǎng)方面,全市住宅平米租金26.46元/㎡·月,同比下降1.34%,政務(wù)區(qū)以36.43元/㎡·月租金水平保持區(qū)域領(lǐng)先。整體來看,合肥二手房市場(chǎng)處于量縮價(jià)穩(wěn)的調(diào)整周期,剛需戶型占據(jù)交易主導(dǎo),區(qū)域分化特征顯著。
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合肥二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年05月 二手房市場(chǎng) 市場(chǎng)供應(yīng) 市場(chǎng)成交 排行榜 典型項(xiàng)目 住房租賃市場(chǎng) 住宅租金 排行榜 2023年6月-2025年5月合肥市二手住宅掛牌量走勢(shì) 根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截止2025年5月,合肥市二手住宅存量掛牌套數(shù)為92964套,較上月減少7998套。 2023年6月-2025年5月合肥市二手住宅成交量走勢(shì) 根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2025年5月,合肥市二手住宅成交5332套,同比下降22.8%。2025年1-5月,合肥市二手住宅累計(jì)成交31370套,同比增長(zhǎng)2.8%。 2025年5月,合肥市二手住宅成交面積為51.07萬㎡,同比下降24.6%。2025年1-5月,合肥市二手住宅累計(jì)成交面積為306.9萬㎡,同比增長(zhǎng)2.5%。 2023年6月-2025年5月合肥市二手住宅成交均價(jià)走勢(shì) 根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2025年5月,合肥市二手住宅成交均價(jià)為16849元/㎡,同比下降10.9%,今年累計(jì)下降5.2%。 合肥市二手房成交面積段對(duì)比 2025年5月,從面積段來看,合肥市70-90面積段成交套數(shù)最多,達(dá)1575套,占比為29.5%。 合肥市二手房成交總價(jià)段對(duì)比 2025年5月,從總價(jià)段來看,合肥市120-200總價(jià)段成交套數(shù)最多,達(dá)1820套,占比為34.1%。 2025年(1-5月)合肥市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2025年5月合肥市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2025年5月合肥市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10 2025年5月合肥市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10 2025年5月合肥二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10 城建琥珀名城項(xiàng)目基本信息 城建琥珀名城項(xiàng)目實(shí)景圖 2023年6月-2025年5月城建琥珀名城成交套數(shù)走勢(shì) 城建琥珀名城部分房源成交情況 綠地海頓公館項(xiàng)目基本信息 綠地海頓公館項(xiàng)目實(shí)景圖 2023年6月-2025年5月綠地海頓公館成交套數(shù)走勢(shì) 綠地海頓公館部分房源成交情況 悅湖苑項(xiàng)目基本信息 悅湖苑項(xiàng)目實(shí)景圖 2023年6月-2025年5月悅湖苑成交套數(shù)走勢(shì) 悅湖苑部分房源成交情況 2023年6月-2025年5月合肥市住宅租金走勢(shì) 2025年5月合肥市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10 2025年5月合肥市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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