云浮房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年06月
- 時(shí)間2025-07-01
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[摘要] 2025年6月云浮房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示,住宅市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)。1-6月商品住宅成交面積13.1萬(wàn)㎡,同比下降37.6%;成交均價(jià)6167元/㎡,其中云城區(qū)同比下跌1.2%。6月單月成交面積僅1.09萬(wàn)㎡,同比暴跌87.83%。需求結(jié)構(gòu)方面,90-120㎡三房戶型最受歡迎,占比43.5%,60-80萬(wàn)元總價(jià)段占比63.5%。供應(yīng)端1-6月月均新批上市面積1.68萬(wàn)㎡,同比下降6.9%,庫(kù)存去化周期達(dá)40.4個(gè)月。土地市場(chǎng)方面,1-6月住宅用地成交樓面價(jià)1259元/㎡,同比上漲19%,但成交規(guī)劃建筑面積同比下降37.5%。商業(yè)市場(chǎng)成交均價(jià)6888元/㎡,同比下跌64.1%。重點(diǎn)項(xiàng)目中,新城控股以5.51億元成交額位居企業(yè)榜首,云浮吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目成交金額最高。整體來(lái)看,云浮房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大下行壓力,供需兩端均呈現(xiàn)收縮態(tài)勢(shì)。
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云浮房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2025年06月 房地產(chǎn)市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 開發(fā)經(jīng)營(yíng) 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 2025年1-6月云浮商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-6月,云城區(qū)等區(qū)域?yàn)樵聘∩唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有云城區(qū)等,同比分別下跌1.2%。 2019年-2025年云浮商品住宅(不含保障性住房)1-6月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-6月,云浮商品住宅(不含保障性住房)成交面積為13.1萬(wàn)㎡,同比下降37.6%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1084套,同比下降35.4%。 2022-2025年06月云浮商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì) 2025年06月,云浮商品住宅(不含保障性住房)成交面積為1.09萬(wàn)㎡,同比下降87.83%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為85套,同比下降88.86%。 2025年1-6月云浮商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-6月,云城區(qū)等區(qū)域?yàn)樵聘∩唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域,共成交13.1萬(wàn)㎡,占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有云城區(qū)等,同比分別下降37.4%。 云浮新房成交面積段對(duì)比 2025年6月,從面積段來(lái)看,云浮90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多,達(dá)37套,占比為43.5%,較上月擴(kuò)大18.2個(gè)百分點(diǎn)。 云浮新房成交總價(jià)段對(duì)比 2025年6月,從總價(jià)段來(lái)看,云浮60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多,達(dá)54套,占比為63.5%,較上月擴(kuò)大7.5個(gè)百分點(diǎn)。 云浮新房成交單價(jià)段對(duì)比 2025年6月,從單價(jià)段來(lái)看,云浮6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多,達(dá)47套,占比為55.3%,較上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。 云浮新房成交戶型對(duì)比 2025年6月,從戶型來(lái)看,云浮三房戶型成交套數(shù)最多,達(dá)40套,占比為47.1%,較上月擴(kuò)大13.7個(gè)百分點(diǎn)。 2025年6月云浮新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年云浮商品住宅(不含保障性住房)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年06月云浮商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-6月云浮商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年7月-2025年6月云浮商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢(shì) 2020年7月-2025年6月云浮商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2025年1-6月云浮商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況 2020年7月-2025年6月云浮商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間 2025年(1-6月)云浮企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-6月)云浮企業(yè)成交面積排行榜 2025年6月云浮企業(yè)成交金額排行榜 2025年6月云浮企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-6月)云浮住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年(1-6月)云浮住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2025年6月云浮住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年6月云浮住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 翔順筠粵豪苑項(xiàng)目沙盤圖 翔順筠粵豪苑項(xiàng)目基本信息 2024年6月-2025年6月翔順筠粵豪苑成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 翔順筠粵豪苑分戶型成交情況 翔順筠粵豪苑項(xiàng)目戶型圖 翡翠山花園項(xiàng)目沙盤圖 翡翠山花園項(xiàng)目基本信息 2024年6月-2025年6月翡翠山花園成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 翡翠山花園分戶型成交情況 翡翠山花園項(xiàng)目戶型圖 筠城·南山春天項(xiàng)目沙盤圖 筠城·南山春天項(xiàng)目基本信息 2024年6月-2025年6月筠城·南山春天成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 筠城·南山春天分戶型成交情況 筠城·南山春天項(xiàng)目戶型圖 2023年7月-2025年6月云浮商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年云浮市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年06月云浮市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-6月云浮市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年云浮市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年06月云浮市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-6月云浮商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年1-6月云浮商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2023年7月-2025年6月云浮市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年云浮市寫字樓1-6月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年06月云浮市寫字樓月度成交面積走勢(shì) 2025年1-6月云浮市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2025年1-6月云浮寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10(萬(wàn)元) 2025年1-6月云浮寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-6月云浮土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-6月云浮土地市場(chǎng)成交情況 2022年7月-2025年6月云浮各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年7月-2025年6月云浮各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-6月云浮各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年7月-2025年6月云浮住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年7月-2025年6月云浮住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年7月-2025年6月云浮住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-6月云浮各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年7月-2025年6月云浮商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年7月-2025年6月云浮商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-6月云浮各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-6月云浮住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-6月云浮住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-6月云浮住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-6月)云浮市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-6月)云浮市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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