中國房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)監(jiān)測第386期

• 時間2025-07-01
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• [摘要] 2025年6月上半月中國房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)監(jiān)測報告顯示，市場整體呈現(xiàn)以下特征：在銷售方面，房企5月銷售業(yè)績同比普遍下降，保利發(fā)展以285億元單月銷售額位居榜首，但1-5月累計銷售額同比下降11.6%，反映出市場持續(xù)承壓。政策層面通過降低房貸利率、調(diào)整首付比例等措施刺激需求，核心一二線城市交易相對活躍，三四線城市去庫存壓力仍存。融資方面，房企非銀融資以公司債和中期票據(jù)為主，珠海華發(fā)、陜西建工等企業(yè)成功發(fā)行低利率債券，其中華發(fā)15億元公司債利率低至2.4%，顯示優(yōu)質(zhì)企業(yè)仍具融資優(yōu)勢。土地市場方面，房企拿地集中在杭州、南京、重慶等城市，北京多宗高價地塊成交，如中建玖合以74.91億元競得北京副中心綜合用地，樓面價達28599元/㎡。重大事項方面，保利發(fā)展與上海地產(chǎn)集團簽署城市更新合作協(xié)議，重點推進上海北外灘、新江灣等項目；建發(fā)集團與中國建設銀行深化戰(zhàn)略合作，聚焦供應鏈和城市建設領(lǐng)域。此外，北京城建擬轉(zhuǎn)讓北科建9.24%股權(quán)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，和泓服務完成物業(yè)公司股權(quán)收購。整體來看，行業(yè)仍處于調(diào)整期，但頭部企業(yè)通過多元化融資、戰(zhàn)略合作及核心城市優(yōu)質(zhì)土儲獲取維持競爭力。