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無錫土地市場月報2025年02月-快報

  • 時間2025-03-01
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  • [摘要] 2025年1-2月無錫市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應端各類用地推出規(guī)劃建筑面積20.29萬㎡,同比大幅下降84.7%,其中工業(yè)用地占比100%;成交端則實現(xiàn)171.85萬㎡的成交量,同比增長86.4%。土地價格方面,全市各類用地樓面均價2193元/㎡,同比上漲458%,但所有地塊均以零溢價成交。住宅用地成交5宗共33.53萬㎡,樓面價8936元/㎡,新吳區(qū)和濱湖區(qū)分別以9179元/㎡和8332元/㎡領(lǐng)跑區(qū)域住宅價格。商辦用地成交2宗3.07萬㎡,梁溪區(qū)XDG-2024-105號地塊以10870元/㎡成為商辦單價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示,無錫新發(fā)集團以15.94萬㎡拿地面積和13.69億元拿地金額位居雙榜首,其8590元/㎡的樓面價也顯著高于市場平均水平。值得注意的是,澄地2024-C-31號住宅地塊以6.29億元成交價成為總價地王,但5981元/㎡的樓面價和零溢價率反映出市場理性態(tài)勢。整體來看,無錫土地市場在工業(yè)用地主導供應的結(jié)構(gòu)下,成交規(guī)模逆勢增長,但溢價率持續(xù)走低,呈現(xiàn)量增價穩(wěn)的發(fā)展格局。

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無錫土地市場月報 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月無錫市土地市場推出情況 2025年1-2月無錫市土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月無錫市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,無錫共推出各類用地規(guī)劃建筑面積20.29萬㎡,同比下降84.7%;成交規(guī)劃建筑面積171.85萬㎡,同比增長86.4%。 。 2022年3月-2025年2月無錫市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月,無錫成交樓面均價為2193元/㎡,同比上漲458.02%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達37.68億元,同比增長941.03%。 2025年1-2月無錫市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月無錫市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月無錫市住宅用地推出與成交同比走勢 ;成交規(guī)劃建筑面積33.53萬㎡。 。 2022年3月-2025年2月無錫市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月無錫市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月無錫市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月無錫市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月無錫市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月無錫市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月無錫市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月無錫市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月無錫市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-2月無錫市商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月無錫市商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-2月)無錫市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)無錫市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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