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六安房地產(chǎn)市場月報2025年02月

  • 時間2025-03-03
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  • [摘要] 2025年2月六安房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征:住宅市場方面,新房成交均價呈現(xiàn)區(qū)域分化,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、裕安區(qū)、金安區(qū)同比分別上漲12.7%、10.6%、17.5%,其中金安區(qū)漲幅最高。但成交規(guī)模顯著收縮,1-2月全市商品住宅成交面積6.6萬㎡,同比下降37.6%,主力成交區(qū)域裕安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和金安區(qū)同比均下降5%-64.1%。需求結(jié)構(gòu)以120-140㎡三房戶型為主,占比達(dá)48.5%,總價段集中在80-100萬元(占比41.1%)。供應(yīng)端持續(xù)收緊,新批上市面積同比下降65.4%,庫存去化周期延長至58.6個月,裕安區(qū)庫存壓力最大(72.7個月)。企業(yè)排行榜顯示安徽文辰穗安以1.76萬㎡成交面積居首,重點(diǎn)項(xiàng)目振興·溪境以6700元/㎡均價成為裕安區(qū)成交主力。 商業(yè)市場成交均價同比上漲17.7%至10884元/㎡,成交面積同比增長48.6%,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)因低基數(shù)效應(yīng)同比激增930.5%。辦公市場持續(xù)低迷,成交面積同比下降75.7%,僅成交3套。 土地市場表現(xiàn)活躍,1-2月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比激增10102.8%,樓面均價1245元/㎡,舒城縣地塊以1.51億元總價成為總價地王,金安區(qū)商辦地塊以1786元/㎡樓面價成為單價地王。安徽萬佛湖投資控股以4.31億元拿地金額位列企業(yè)榜首。整體來看,六安房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)"量縮價穩(wěn)"態(tài)勢,住宅庫存壓力突出,土地市場結(jié)構(gòu)性回暖。

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六安房地產(chǎn)市場月報 2025年02月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2025年1-2月六安商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況 2025年1-2月,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、裕安區(qū)、金安區(qū)等區(qū)域?yàn)榱采唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山痪鶅r最高區(qū)域。其中,成交均價同比上漲的區(qū)域有金安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、裕安區(qū)等,同比分別上漲17.5%、12.7%、10.6%; 2019年-2025年六安商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢 2025年1-2月,六安商品住宅(不含保障性住房)成交面積為6.6萬㎡,同比下降37.6%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為543套,同比下降37.9%。 2022-2025年02月六安商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢 2025年02月,六安商品住宅(不含保障性住房)成交面積為3.81萬㎡,同比下降35.99%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為309套,同比下降37.07%。 2025年1-2月六安商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-2月,裕安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、金安區(qū)等區(qū)域?yàn)榱采唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域,共成交6.57萬㎡,占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有金安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、裕安區(qū)等,同比分別下降64.1%、43.0%、5.0%。 2019年-2025年六安商品住宅1-2月成交量及同比走勢 2022-2025年02月六安商品住宅月度成交面積走勢 六安新房成交面積段對比 2025年2月,從面積段來看,六安120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多,達(dá)150套,占比為48.5%,較上月擴(kuò)大17.3個百分點(diǎn)。 六安新房成交總價段對比 2025年2月,從總價段來看,六安80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多,達(dá)127套,占比為41.1%,較上月擴(kuò)大15.9個百分點(diǎn)。 六安新房成交單價段對比 六安新房成交戶型對比 2025年2月六安新房面積、總價成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年六安商品住宅(不含保障性住房)1-2月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年02月六安商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢 2025年1-2月六安商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年3月-2025年2月六安商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢 2020年3月-2025年2月六安商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-2月六安商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況 2020年3月-2025年2月六安商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間 2025年2月六安各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫存對比 2025年(1-2月)六安企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-2月)六安企業(yè)成交面積排行榜 2025年2月六安企業(yè)成交金額排行榜 2025年2月六安企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-2月)六安住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年(1-2月)六安住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2025年2月六安住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年2月六安住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 振興溪境項(xiàng)目沙盤圖 振興溪境項(xiàng)目基本信息 2024年2月-2025年2月振興溪境成交量價走勢 振興溪境分戶型成交情況 長安·西宸天著項(xiàng)目沙盤圖 長安·西宸天著項(xiàng)目基本信息 2024年2月-2025年2月長安·西宸天著成交量價走勢 長安·西宸天著分戶型成交情況 長安·西宸天著項(xiàng)目戶型圖 振興·文禾賦項(xiàng)目沙盤圖 振興·文禾賦項(xiàng)目基本信息 2024年2月-2025年2月振興·文禾賦成交量價走勢 振興·文禾賦分戶型成交情況 振興·文禾賦項(xiàng)目戶型圖 2023年3月-2025年2月六安商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年六安市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢 2022-2025年02月六安市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-2月六安市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年六安市商業(yè)1-2月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年02月六安市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-2月六安商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-2月六安商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2023年3月-2025年2月六安市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年六安市寫字樓1-2月成交量及同比走勢 2022-2025年02月六安市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-2月六安市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年六安市寫字樓1-2月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年02月六安市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-2月六安寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-2月六安寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月六安土地市場推出情況 2025年1-2月六安土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月六安各類用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月六安各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月六安各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月六安住宅用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月六安住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月六安住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月六安各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月六安商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月六安商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月六安各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月六安各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月六安住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月六安住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月六安住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-2月六安商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月六安商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-2月)六安市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)六安市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS