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開封土地市場月報(bào)2025年02月

  • 時(shí)間2025-03-08
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  • [摘要] 2025年1-2月開封市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面,各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)221.22萬㎡,同比大幅增長160.3%,其中工業(yè)用地增長最為顯著(729.3%),商辦用地同比增長575.7%,而住宅用地供應(yīng)同比下降57.9%至13.91萬㎡。成交方面,總成交規(guī)劃建筑面積38.69萬㎡,同比下降52.9%,但住宅用地成交逆勢增長129.4%至19.22萬㎡,樓面均價(jià)同比上漲27%至949元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)上,尉氏縣土地交易活躍,推出10宗地塊;祥符區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)1500元/㎡,位居榜首。企業(yè)拿地中,尉氏縣維尊置業(yè)和開封晟婕置業(yè)各以1.03億元并列住宅用地拿地金額首位。值得注意的是,北三環(huán)地塊以1.03億元成交價(jià)成為總價(jià)地王,由開封均城置業(yè)零溢價(jià)競得,樓面價(jià)738元/㎡。整體土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地放量、住宅用地量漲價(jià)升、商辦用地供應(yīng)激增但成交低迷的特點(diǎn)。

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開封土地市場月報(bào) 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月開封市土地市場推出情況 2025年1-2月開封市土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月開封市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,開封共推出各類用地規(guī)劃建筑面積221.22萬㎡,同比增長160.29%;成交規(guī)劃建筑面積38.69萬㎡,同比下降52.88%。 。 2022年3月-2025年2月開封市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-2月,開封成交樓面均價(jià)為737元/㎡,同比上漲44.23%;平均溢價(jià)率為3.49%;各類用地出讓金達(dá)2.85億元,同比下降32.07%。 2025年1-2月開封市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月開封市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月開封市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,開封共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積13.91萬㎡,同比下降57.91%;成交規(guī)劃建筑面積19.22萬㎡,同比增長129.41%。 。 2022年3月-2025年2月開封市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-2月開封市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月開封市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月開封市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-2月開封市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月開封市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月開封市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月開封市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月開封市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-2月)開封市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)開封市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS