中山土地市場月報2025年02月
- 時間2025-03-08
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[摘要] 2025年1-2月中山市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢但結(jié)構(gòu)分化明顯。從供應(yīng)端看,全市共推出各類用地16宗,規(guī)劃建筑面積103.74萬㎡,同比下降22%,其中工業(yè)用地占比最大(14宗98.47萬㎡),住宅用地僅1宗4.36萬㎡。成交端表現(xiàn)強(qiáng)勁,總成交規(guī)劃建筑面積176.59萬㎡同比大增97.51%,工業(yè)用地成交16宗165.98萬㎡領(lǐng)跑,商辦用地成交1宗0.89萬㎡但溢價率高達(dá)29.8%。價格方面,全市各類用地整體樓面均價643元/㎡同比上漲74.7%,其中南朗鎮(zhèn)商辦地塊以8354元/㎡的樓面價和30%溢價率成為雙料冠軍,由中山智科科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司競得。區(qū)域市場呈現(xiàn)明顯差異,南朗鎮(zhèn)以85萬㎡成交量居首,火炬開發(fā)區(qū)等區(qū)域成交量較低。企業(yè)拿地排行榜顯示,中山智科科技以0.74億元拿地金額位列品牌企業(yè)榜首。值得注意的是,住宅用地市場較為冷清,僅石岐區(qū)有1宗地塊推出但未成交,反映出當(dāng)前市場對不同類型土地的需求分化格局。
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中山土地市場月報 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月中山市土地市場推出情況 2025年1-2月中山市土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月中山市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,中山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積103.74萬㎡,同比下降21.97%;成交規(guī)劃建筑面積176.59萬㎡,同比增長97.51%。 。 2022年3月-2025年2月中山市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月,中山成交樓面均價為345元/㎡,同比下跌20.87%;平均溢價率為2.87%;各類用地出讓金達(dá)6.1億元,同比增長56.56%。 2025年1-2月中山市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月中山市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月中山市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,中山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.36萬㎡ 。 2022年3月-2025年2月中山市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月中山市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月中山市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月中山市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-2月中山市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月中山市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月中山市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月中山市商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-2月中山市商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-2月)中山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)中山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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