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沈陽土地市場月報(bào)2025年02月

  • 時(shí)間2025-03-08
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  • [摘要] 2025年2月沈陽土地市場呈現(xiàn)以下特征:各類用地總供應(yīng)規(guī)劃建筑面積75.26萬㎡,同比下降43.93%,其中住宅用地供應(yīng)14.52萬㎡(同比+67.04%),商辦用地供應(yīng)47.99萬㎡(同比+570.9%)。成交方面,總成交規(guī)劃建筑面積85.54萬㎡(同比-2.5%),住宅用地成交4.73萬㎡,樓面均價(jià)5720元/㎡(皇姑區(qū)雅馨苑北-2地塊),商辦用地成交均價(jià)273元/㎡(同比-78.3%)。土地價(jià)格分化明顯,住宅用地樓面價(jià)同比暴漲879.9%,而商辦用地價(jià)格大幅回落。重點(diǎn)地塊方面,皇姑區(qū)雅馨苑北-2地塊同時(shí)成為單價(jià)地王(5720元/㎡)和總價(jià)地王(2.71億元),由沈陽市皇姑區(qū)首府科創(chuàng)城市建設(shè)置業(yè)有限公司零溢價(jià)競得。企業(yè)拿地排行榜顯示,鐵嶺信融實(shí)業(yè)以2.71億元拿地金額居首。整體市場表現(xiàn)為工業(yè)用地成交活躍(同比+123.2%),但住宅和商辦用地成交規(guī)模收縮。

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沈陽土地市場月報(bào) 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月沈陽市土地市場推出情況 2025年1-2月沈陽市土地市場成交情況 2022年3月-2025年2月沈陽市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,沈陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積75.26萬㎡,同比下降43.93%;成交規(guī)劃建筑面積85.54萬㎡,同比下降2.5%。 。 2022年3月-2025年2月沈陽市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-2月,沈陽成交樓面均價(jià)為1497元/㎡,同比上漲137.24%;平均溢價(jià)率為0.01%;各類用地出讓金達(dá)12.8億元,同比增長131.16%。 2025年1-2月沈陽市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月沈陽市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月沈陽市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-2月,沈陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積14.52萬㎡,同比增長67.04%;成交規(guī)劃建筑面積4.73萬㎡。 。 2022年3月-2025年2月沈陽市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-2月沈陽市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月沈陽市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年3月-2025年2月沈陽市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-2月沈陽市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月沈陽市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月沈陽市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月沈陽市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月沈陽市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-2月)沈陽市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)沈陽市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS