《中指丨落實(shí)兩會(huì)精神，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的重要舉措！》

• 時(shí)間2025-03-10
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• [摘要] 2025年《政府工作報(bào)告》將房地產(chǎn)市場穩(wěn)定作為重要任務(wù)，提出通過擴(kuò)需求、去庫存、防風(fēng)險(xiǎn)、構(gòu)建新模式等舉措推動(dòng)市場止跌回穩(wěn)。擴(kuò)需求方面強(qiáng)調(diào)因城施策調(diào)減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。去庫存政策包括合理控制新增土地供應(yīng)、盤活存量用地和商辦用房、推進(jìn)收購存量商品房，并給予城市政府更大自主權(quán)。防風(fēng)險(xiǎn)方面發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。新模式建設(shè)聚焦“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度。財(cái)政貨幣政策將更大力度支持樓市，赤字率提升至4%，專項(xiàng)債重點(diǎn)投向土地收儲(chǔ)和收購存量商品房。中指研究院建議核心城市加快優(yōu)化限購政策，完善專項(xiàng)債回收閑置土地和收購存量商品房機(jī)制，加快“白名單”資金落地，并推動(dòng)“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落地。整體政策基調(diào)體現(xiàn)連續(xù)性，目標(biāo)是通過實(shí)質(zhì)性政策落實(shí)穩(wěn)住樓市。