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南京寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月

  • 時間2025-03-10
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  • [摘要] 2025年2月南京寫字樓市場監(jiān)測報告顯示,全市寫字樓總存量達7753.66萬平方米,其中甲級807.64萬平方米,乙級1820.57萬平方米。租金方面,全市平均租金為3.06元/㎡·天,同比下降3.16%,甲級寫字樓租金微漲0.98%至3.09元,乙級租金2.58元/㎡·天環(huán)比上升0.39%。售價整體同比上漲27.86%至32384.44元/㎡,甲級售價19639.16元/㎡漲幅9.75%??罩寐史矫妫锌罩寐蕿?4.61%,甲級21.81%,乙級16.41%,均呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢。租戶行業(yè)分布中,批發(fā)零售業(yè)占比25.9%居首,信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比19.3%次之。企業(yè)規(guī)模以小于50人為主(77.6%)。大宗交易方面,建偉大廈寫字樓法拍成交單價達9703元/㎡。土地市場成交以零溢價為主,最高樓面價11130元/㎡位于秦淮區(qū)商業(yè)/辦公用地。2024年南京市第三產(chǎn)業(yè)占比達66.7%,同比提升3.9個百分點,顯示經(jīng)濟結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

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南京寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經(jīng)濟 交易市場 開發(fā)經(jīng)營 土地市場 南京市寫字樓存量走勢 2025年2月,南京市寫字樓總存量達7753.7萬平方米,其中甲級寫字樓807.6萬平方米,乙級寫字樓1820.6萬平方米。 南京市寫字樓租金走勢 2025年2月,南京市寫字樓平均租金為3.06元/㎡·天,環(huán)比下跌2.86%。 南京市甲級寫字樓租金走勢 2025年2月,南京市甲級寫字樓平均租金為3.09元/㎡·天,環(huán)比為0。 南京市乙級寫字樓租金走勢 2025年2月,南京市乙級寫字樓平均租金為2.58元/㎡·天,環(huán)比無變化。 南京市寫字樓售價走勢 2025年2月,南京市寫字樓平均售價為32384.44元/㎡,環(huán)比上漲3.0%。 南京市寫字樓空置率走勢 2025年2月南京市寫字樓市場指標分析 南京市行業(yè)分布全量分析 南京市人員規(guī)模全量分析 2024年3月-2025年2月南京市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年3月-2025年2月南京市大宗交易成交案例 南京市GDP與增速走勢 南京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢 南京市寫字樓交易市場 2025年2月南京市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 南京市寫字樓開發(fā)經(jīng)營情況 南京市土地供求價走勢 2024年3月-2025年2月南京市成交商辦地塊排行(按成交樓面價) THANKS

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