南寧寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年02月

• 時(shí)間2025-03-10
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• [摘要] 2025年2月南寧寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，南寧市甲級(jí)寫字樓平均租金為61.55元/㎡·月，環(huán)比下跌2.07%，同比下跌5.37%；乙級(jí)寫字樓平均租金為35.02元/㎡·月，環(huán)比無(wú)變化，同比微降0.43%。甲級(jí)寫字樓售價(jià)同比上漲42.58%至25798.06元/㎡，環(huán)比上漲3%。全市寫字樓總存量為304.93萬(wàn)㎡，其中甲級(jí)181.86萬(wàn)㎡，乙級(jí)15.56萬(wàn)㎡。租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)零售業(yè)占比最高（25.4%），但較上季度下降；科研技術(shù)服務(wù)業(yè)（18.3%）、租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)（17.1%）占比上升。企業(yè)人員規(guī)模以小于50人的小微企業(yè)為主（81.1%）。大宗租賃交易以法拍為主，如邕寧區(qū)工業(yè)廠房以3489元/㎡成交。銷售市場(chǎng)方面，大嘉匯·尚悅以52套成交量居首。土地市場(chǎng)成交樓面價(jià)最高達(dá)13620元/㎡（江南區(qū)商業(yè)/辦公用地）。2024年南寧第三產(chǎn)業(yè)GDP占比達(dá)69.4%，同比提升7.1個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告數(shù)據(jù)反映出南寧寫字樓市場(chǎng)租金承壓但售價(jià)上漲的分化態(tài)勢(shì)，小微企業(yè)仍是租賃主力，第三產(chǎn)業(yè)持續(xù)支撐市場(chǎng)需求。