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合肥寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月

  • 時間2025-03-10
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  • [摘要] 2025年2月合肥寫字樓市場監(jiān)測報告顯示,合肥市寫字樓平均租金為46.43元/㎡·月,環(huán)比下跌3.01%,其中甲級寫字樓租金保持穩(wěn)定為49.62元/㎡·月,乙級寫字樓租金為40.11元/㎡·月。全市寫字樓售價同比上漲12.05%至10455.53元/㎡,但甲級寫字樓售價環(huán)比微降0.48%。租戶行業(yè)分布方面,批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)22.9%,但較上季度有所下降,而租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)和信息傳輸軟件業(yè)占比上升。人員規(guī)模上,83.3%的租戶企業(yè)規(guī)模小于50人。土地市場方面,2025年1-2月合肥市成交土地規(guī)劃建面12.14萬㎡,樓面均價1005元/㎡,其中廬陽區(qū)LY202502號商務(wù)金融地塊推出樓面價達(dá)1500元/㎡。大宗交易以法拍為主,如義銀大廈以3168元/㎡成交。整體來看,合肥寫字樓市場租金承壓但售價保持增長,第三產(chǎn)業(yè)占比提升至60.7%,支撐市場長期發(fā)展。

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合肥寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經(jīng)濟(jì) 交易市場 開發(fā)經(jīng)營 土地市場 合肥市寫字樓存量走勢 2025年2月,合肥市寫字樓總存量達(dá)2998.1萬平方米,其中甲級寫字樓1385.4萬平方米,乙級寫字樓640.8萬平方米。 合肥市寫字樓租金走勢 2025年2月,合肥市寫字樓平均租金為46.43元/㎡·月,環(huán)比下跌3.01%。 合肥市甲級寫字樓租金走勢 2025年2月,合肥市甲級寫字樓平均租金為49.62元/㎡·月,環(huán)比為0。 合肥市乙級寫字樓租金走勢 2025年2月,合肥市乙級寫字樓平均租金為40.11元/㎡·月,環(huán)比為0。 合肥市寫字樓售價走勢 2025年2月,合肥市寫字樓平均售價為10455.53元/㎡,環(huán)比下跌3.0%。 合肥市寫字樓空置率走勢 2025年2月合肥市寫字樓市場指標(biāo)分析 合肥市行業(yè)分布全量分析 合肥市人員規(guī)模全量分析 2024年3月-2025年2月合肥市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年3月-2025年2月合肥市大宗交易成交案例 合肥市GDP與增速走勢 合肥市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢 合肥市寫字樓交易市場 2025年2月合肥市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 合肥市寫字樓開發(fā)經(jīng)營情況 合肥市土地供求價走勢 2024年3月-2025年2月合肥市成交商辦地塊排行(按成交樓面價) THANKS

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