東莞寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年02月

• 時(shí)間2025-03-10
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• [摘要] 2025年2月東莞市寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量為2756.69萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫字樓存量1366.96萬(wàn)平方米，乙級(jí)194.52萬(wàn)平方米，存量同比環(huán)比均無變化。租金方面，甲級(jí)寫字樓平均租金為34.57元/㎡·月，同比下降6.94%，環(huán)比下降0.29%；乙級(jí)寫字樓租金32.61元/㎡·月，同比下降0.91%，環(huán)比持平。售價(jià)數(shù)據(jù)顯示甲級(jí)寫字樓17787.33元/㎡，同比上漲27.94%但環(huán)比微降0.19%，乙級(jí)寫字樓7698.67元/㎡，同比降1.14%但環(huán)比漲1.57%。租戶行業(yè)分布中批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)27.9%，租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)和制造業(yè)分別占17.6%和14.1%。企業(yè)規(guī)模方面87.3%的租戶為少于50人的小微企業(yè)。大宗交易方面，2024年3月至2025年2月共錄得10宗法拍成交案例，最高單筆成交金額達(dá)1.65億元。土地市場(chǎng)方面，長(zhǎng)安鎮(zhèn)商業(yè)辦公用地以7601元/㎡樓面價(jià)成為當(dāng)期最高成交地塊。宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示2024年?yáng)|莞市第三產(chǎn)業(yè)占比提升至44.3%，但報(bào)告未披露2025年1-2月房地產(chǎn)開發(fā)投資及施工面積等動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)。