2025年2月杭州樓市報(bào)告

• 時(shí)間2025-03-10
• 頁(yè)數(shù)15頁(yè)
• 下載1153
• 瀏覽9026

• [摘要] 2025年2月杭州樓市報(bào)告顯示，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策、土地市場(chǎng)、新房及二手房市場(chǎng)均呈現(xiàn)顯著特點(diǎn)。政策方面，杭州市政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)《杭州市進(jìn)一步開展住宅品質(zhì)提升工作的實(shí)施意見》，強(qiáng)調(diào)以“便捷宜居、健康舒適、安全耐久、綠色低碳、數(shù)字智慧、精細(xì)運(yùn)維”為標(biāo)準(zhǔn)提升住宅品質(zhì)，并通過(guò)試點(diǎn)樣板和政策迭代推動(dòng)全市住宅質(zhì)量提升。土地市場(chǎng)方面，2月杭州成功出讓14宗涉宅地塊，創(chuàng)2024年以來(lái)單月土拍次數(shù)和成交地塊宗數(shù)記錄，平均溢價(jià)率達(dá)38.1%，核心區(qū)域地塊樓面價(jià)和溢價(jià)率頻創(chuàng)新高，華潤(rùn)、綠城等房企積極拿地。新房市場(chǎng)受傳統(tǒng)淡季和春節(jié)假期影響，供銷規(guī)模環(huán)比縮減，但同比仍實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，余杭區(qū)成為唯一供需雙增長(zhǎng)區(qū)域，建發(fā)云湖之城以11.8億元銷售金額領(lǐng)跑熱銷榜。二手房市場(chǎng)節(jié)后快速恢復(fù)，成交量同比增長(zhǎng)152.2%，帶看量創(chuàng)新高，部分優(yōu)質(zhì)房源價(jià)格出現(xiàn)筑底跡象。法拍房市場(chǎng)交易熱度好轉(zhuǎn)，成交金額環(huán)比增長(zhǎng)17.1%。房企銷售方面，濱江集團(tuán)以127.6億元銷售額斷層領(lǐng)先，建發(fā)房產(chǎn)和綠城中國(guó)分列二三位。展望3月，杭州樓市預(yù)計(jì)迎來(lái)“金三”行情，優(yōu)質(zhì)地塊出讓和積壓需求釋放將推動(dòng)土拍及二手房成交熱度創(chuàng)新高。