珠海寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月

• 時間2025-03-10
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• [摘要] 2025年2月珠海寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，珠海市甲級寫字樓平均租金為36.04元/㎡·月，環(huán)比下跌2.99%，乙級寫字樓平均租金保持40元/㎡·月不變。甲級寫字樓售價同比上漲8.62%至26018.5元/㎡，但環(huán)比微降0.25%。全市寫字樓總存量達(dá)395.86萬㎡，其中甲級占比71.7%。租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)零售業(yè)占比最高但環(huán)比下降，科技服務(wù)業(yè)和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比上升。企業(yè)規(guī)模以50人以下小微企業(yè)為主（77.9%）。大宗租賃以工業(yè)物業(yè)法拍為主，最大單筆成交為鄂爾多斯烏蘭煤炭以6881萬元購得唐家灣商業(yè)物業(yè)。2025年1-2月寫字樓銷售市場橫琴·灣區(qū)1號以1397㎡成交量居首，香洲區(qū)珠澳灣世紀(jì)中心以27798元/㎡成交價領(lǐng)先。土地市場僅金灣區(qū)成交1宗商業(yè)辦公用地，樓面價1483元/㎡。宏觀層面，2024年珠海第三產(chǎn)業(yè)占比提升至55.8%，2025年2月寫字樓銷售價環(huán)比上漲10.13%但成交量下降35.34%。