石家莊寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月

• 時間2025-03-10
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• [摘要] 2025年2月石家莊寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，全市寫字樓總存量達2965.99萬平方米，其中甲級寫字樓存量972.9萬平方米，乙級39.09萬平方米。甲級寫字樓平均租金為48.56元/㎡·月，環(huán)比微降0.06%；乙級寫字樓平均租金36.63元/㎡·月，環(huán)比下跌1.08%，但同比上漲2.46%。售價方面，甲級寫字樓均價10500.8元/㎡，環(huán)比下降0.31%但同比上升2.26%；乙級寫字樓均價7355.8元/㎡，環(huán)比基本持平，同比上漲1.39%。租戶行業(yè)分布以批發(fā)零售業(yè)（25.4%）、科研技術服務業(yè)（19.5%）和信息技術服務業(yè)（15.2%）為主，企業(yè)規(guī)模普遍較小，76.4%的租戶員工數(shù)少于50人。土地市場方面，當月成交多宗商業(yè)用地，最高樓面價達1760元/㎡。2024年石家莊第三產(chǎn)業(yè)GDP占比提升至64.1%，顯示經(jīng)濟結構持續(xù)優(yōu)化。整體來看，市場呈現(xiàn)存量穩(wěn)定、租金小幅波動、產(chǎn)業(yè)升級帶動的特征。