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沈陽寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月

  • 時間2025-03-10
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  • [摘要] 2025年2月沈陽市寫字樓市場整體呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢,甲級寫字樓平均租金為62.46元/㎡·月,乙級為50.78元/㎡·月,環(huán)比均無變化。甲級寫字樓售價同比上漲5.85%至10182.73元/㎡,乙級售價同比大幅上漲41.91%至13507.35元/㎡。市場總存量達1794.25萬㎡,其中甲級占比901.73萬㎡。租戶行業(yè)分布顯示,批發(fā)零售業(yè)占比最高達23.3%,信息技術(shù)服務業(yè)占比20.1%且呈上升趨勢。人員規(guī)模方面,78.7%的租戶企業(yè)規(guī)模小于50人。大宗租賃案例中,前海人壽金融中心成交面積最大達19000㎡。土地市場方面,渾南區(qū)商業(yè)辦公用地成交樓面價最高達55732元/㎡。第三產(chǎn)業(yè)占沈陽市GDP比重達61.3%,較上年提升5.2個百分點。整體來看,市場租金平穩(wěn),售價上漲,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

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沈陽寫字樓市場監(jiān)測月報2025年02月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經(jīng)濟 交易市場 開發(fā)經(jīng)營 土地市場 沈陽市寫字樓存量走勢 2025年2月,沈陽市寫字樓總存量達1794.3萬平方米,其中甲級寫字樓901.7萬平方米,乙級寫字樓50.6萬平方米。 沈陽市寫字樓租金走勢 沈陽市甲級寫字樓租金走勢 2025年2月,沈陽市甲級寫字樓平均租金為62.46元/㎡·月,環(huán)比無變化。 沈陽市乙級寫字樓租金走勢 2025年2月,沈陽市乙級寫字樓平均租金為50.78元/㎡·月,環(huán)比無變化。 沈陽市寫字樓售價走勢 沈陽市寫字樓空置率走勢 2025年2月沈陽市寫字樓市場指標分析 沈陽市行業(yè)分布全量分析 沈陽市人員規(guī)模全量分析 2024年3月-2025年2月沈陽市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年3月-2025年2月沈陽市大宗交易成交案例 沈陽市GDP與增速走勢 沈陽市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢 沈陽市寫字樓交易市場 2025年2月沈陽市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 沈陽市寫字樓開發(fā)經(jīng)營情況 沈陽市土地供求價走勢 2024年3月-2025年2月沈陽市成交商辦地塊排行(按成交樓面價) THANKS

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