青島寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年02月
- 時(shí)間2025-03-10
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[摘要] 2025年2月青島市寫字樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。全市寫字樓平均租金為70.25元/㎡·月,環(huán)比上漲3.01%,其中甲級(jí)寫字樓租金75.11元/㎡·月(環(huán)比漲0.58%),乙級(jí)寫字樓52.47元/㎡·月(環(huán)比漲0.31%)。市場(chǎng)總存量達(dá)1592.52萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)1.81%,甲級(jí)寫字樓存量增幅顯著(同比+4.88%)??罩寐史矫妫衅骄鶠?0.09%,較上季度下降0.38個(gè)百分點(diǎn),甲級(jí)寫字樓空置率30.65%(環(huán)比降0.35%)。租戶行業(yè)分布顯示,批發(fā)零售業(yè)占比最高(34.5%),信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比提升至10.6%。大宗租賃市場(chǎng)活躍,嶗山區(qū)上實(shí)中心、國(guó)信金融中心等項(xiàng)目錄得單筆超1000㎡的租賃成交。土地市場(chǎng)方面,嶗山區(qū)商業(yè)辦公用地樓面價(jià)最高達(dá)65144元/㎡。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至62.8%,為寫字樓市場(chǎng)提供基本面支撐。
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青島寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年02月 寫字樓市場(chǎng) 市場(chǎng)分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場(chǎng) 國(guó)民經(jīng)濟(jì) 交易市場(chǎng) 開發(fā)經(jīng)營(yíng) 土地市場(chǎng) 青島市寫字樓存量走勢(shì) 2025年2月,青島市寫字樓總存量達(dá)1592.5萬(wàn)平方米,其中甲級(jí)寫字樓569.4萬(wàn)平方米,乙級(jí)寫字樓388.7萬(wàn)平方米。 青島市寫字樓租金走勢(shì) 2025年2月,青島市寫字樓平均租金為70.25元/㎡·月,環(huán)比上漲3.01%。 青島市甲級(jí)寫字樓租金走勢(shì) 2025年2月,青島市甲級(jí)寫字樓平均租金為75.11元/㎡·月,環(huán)比上漲0.58%。 青島市乙級(jí)寫字樓租金走勢(shì) 2025年2月,青島市乙級(jí)寫字樓平均租金為52.47元/㎡·月,環(huán)比上漲0.31%。 青島市寫字樓售價(jià)走勢(shì) 2025年2月,青島市寫字樓平均售價(jià)為15518.8元/㎡,環(huán)比上漲3.0%。 青島市寫字樓空置率走勢(shì) 2025年2月青島市寫字樓市場(chǎng)指標(biāo)分析 青島市行業(yè)分布全量分析 青島市人員規(guī)模全量分析 2024年3月-2025年2月青島市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年3月-2025年2月青島市大宗交易成交案例 青島市GDP與增速走勢(shì) 青島市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢(shì) 青島市寫字樓交易市場(chǎng) 2025年2月青島市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 青島市寫字樓開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況 青島市土地供求價(jià)走勢(shì) 2024年3月-2025年2月青島市成交商辦地塊排行(按成交樓面價(jià)) THANKS
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