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東營房地產(chǎn)市場月報 2025年04月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2025年1-4月東營商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況 2025年1-4月,廣饒縣、東營區(qū)、墾利區(qū)等區(qū)域為東營商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有廣饒縣、河口區(qū)等，同比分別上漲20.3%、2.2%；成交均價同比下跌的區(qū)域有利津縣、東營區(qū)等，同比分別下跌23.4%、12.8%。 2019年-2025年東營商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢 2025年1-4月，東營商品住宅（不含保障性住房）成交面積為40.6萬㎡，同比下降1.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2763套，同比增長10.2%。 2022-2025年04月東營商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年04月，東營商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.08萬㎡，同比下降53.33%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為367套，同比下降45.39%。 2025年1-4月東營商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,東營區(qū)、墾利區(qū)、利津縣等區(qū)域為東營商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交35.56萬㎡，占城市成交面積的87.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有廣饒縣、利津縣等，同比分別增長724.7%、14.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有河口區(qū)、東營區(qū)等，同比分別下降73.1%、20.6%。 東營新房成交面積段對比 2025年4月，從面積段來看，東營120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達186套，占比為50.5%，較上月擴大4個百分點。 東營新房成交總價段對比 2025年4月，從總價段來看，東營100(含)-120萬元總價段成交套數(shù)最多，達100套，占比為27.2%，較上月擴大17.1個百分點。 東營新房成交單價段對比 2025年4月，從單價段來看，東營8000(含)-10000元單價段成交套數(shù)最多，達126套，占比為34.2%，較上月擴大12個百分點。 東營新房成交戶型對比 2025年4月，從戶型來看，東營三房戶型成交套數(shù)最多，達221套，占比為60.1%，較上月收窄11.8個百分點。 2025年4月東營新房面積、總價成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年東營商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月東營商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-4月東營商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月東營商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年5月-2025年4月東營商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢 2025年1-4月東營商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年5月-2025年4月東營商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間 2025年4月東營各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比 2025年(1-4月)東營企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)東營企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月東營企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月東營企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)東營住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-4月)東營住宅項目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月東營住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年4月東營住宅項目成交面積TOP10（㎡） 理想之城·錦蘭園項目沙盤圖 理想之城·錦蘭園項目基本信息 2024年4月-2025年4月理想之城·錦蘭園成交量價走勢 理想之城·錦蘭園分戶型成交情況 理想之城·錦蘭園項目戶型圖 吾悅學府項目沙盤圖 吾悅學府項目基本信息 2024年4月-2025年4月吾悅學府成交量價走勢 吾悅學府分戶型成交情況 海通悅瀾灣項目沙盤圖 海通悅瀾灣項目基本信息 2024年4月-2025年4月海通悅瀾灣成交量價走勢 海通悅瀾灣分戶型成交情況 2023年5月-2025年4月東營商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年東營市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月東營市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-4月東營市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年東營市商業(yè)1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月東營市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-4月東營商業(yè)項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月東營商業(yè)項目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月東營市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年東營市寫字樓1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月東營市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-4月東營市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年東營市寫字樓1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月東營市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-4月東營寫字樓項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月東營寫字樓項目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月東營土地市場推出情況 2025年1-4月東營土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月東營各類用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月東營各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月東營各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月東營住宅用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月東營住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月東營住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月東營各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月東營商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月東營商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月東營各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月東營各類用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月東營住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月東營住宅用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月東營住宅用地成交排行（按成交樓面價） 2025年1-4月東營商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月東營商辦用地成交排行（按成交樓面價） 2025年(1-4月)東營市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)東營市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確，使用者在數(shù)據(jù)基礎上做出的任何判斷、推論或觀點，均不代表本報告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS