鄭州寫字樓市場監(jiān)測月報2025年04月
- 時間2025-05-10
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[摘要] 2025年4月鄭州市寫字樓市場呈現以下特征：租金方面，全市寫字樓平均租金為54.48元/㎡·月，環(huán)比下降2.99%，其中甲級寫字樓租金58.01元/㎡·月（環(huán)比降0.45%），乙級寫字樓42.43元/㎡·月（環(huán)比降0.24%）。售價方面，全市寫字樓均價17622.67元/㎡，同比上漲25.92%但環(huán)比下降3%，甲級和乙級售價分別同比上漲14.86%和10.75%?？罩寐时３址€(wěn)定，全市空置率18.83%，甲級和乙級分別為18.09%和16.89%。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)零售業(yè)占比最高達31%，信息技術和科研技術服務業(yè)分別占16.3%和15%。大宗租賃以法拍為主，如許昌市昶玖商業(yè)管理有限公司在萬眾大廈完成多筆交易。土地市場方面，1-4月累計成交土地75.4萬㎡，樓面均價1345元/㎡，4月成交地塊以商業(yè)用地為主，溢價率均為0%。銷售市場表現中，裕華滿園以47套成交量位居榜首。第三產業(yè)占GDP比重升至61%，顯示經濟結構持續(xù)優(yōu)化。整體來看，市場呈現租金承壓但售價同比上漲的分化態(tài)勢，中小型企業(yè)仍是租賃主力。
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鄭州寫字樓市場監(jiān)測月報2025年04月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經濟 交易市場 開發(fā)經營 土地市場 鄭州市寫字樓存量走勢 2025年4月，鄭州市寫字樓總存量達3849.3萬平方米，其中甲級寫字樓1101.9萬平方米，乙級寫字樓730.2萬平方米。 鄭州市寫字樓租金走勢 2025年4月，鄭州市寫字樓平均租金為54.48元/㎡·月，環(huán)比下跌2.99%。 鄭州市甲級寫字樓租金走勢 2025年4月，鄭州市甲級寫字樓平均租金為58.01元/㎡·月，環(huán)比下跌0.45%。 鄭州市乙級寫字樓租金走勢 2025年4月，鄭州市乙級寫字樓平均租金為42.43元/㎡·月，環(huán)比下跌0.24%。 鄭州市寫字樓售價走勢 2025年4月，鄭州市寫字樓平均售價為17622.67元/㎡，環(huán)比下跌3.0%。 鄭州市寫字樓空置率走勢 2025年4月鄭州市寫字樓市場指標分析 鄭州市行業(yè)分布全量分析 鄭州市人員規(guī)模全量分析 2024年5月-2025年4月鄭州市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年5月-2025年4月鄭州市大宗交易成交案例 鄭州市GDP與增速走勢 鄭州市產業(yè)結構走勢 鄭州市寫字樓交易市場 2025年4月鄭州市寫字樓銷售排行（按成交套數） 鄭州市寫字樓開發(fā)經營情況 鄭州市土地供求價走勢 2024年5月-2025年4月鄭州市成交商辦地塊排行（按成交樓面價） THANKS
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