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長沙土地市場月報2025年05月-快報

  • 時間2025-06-01
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  • [摘要] 2025年5月長沙土地市場報告顯示,1-5月長沙市土地市場整體呈現供需調整態(tài)勢。各類用地總成交樓面均價為3102元/平方米,同比下降7.24%,土地出讓金83.15億元,同比下滑39.68%。其中住宅用地成交125.7萬平方米,同比大幅下降41.39%,但樓面均價逆勢上漲7.45%至5478元/平方米,溢價率7.51%較去年同期下降2.51個百分點。商辦用地成交53.27萬平方米,同比增長29.03%,但樓面均價下跌24.35%至2109元/平方米。區(qū)域表現分化明顯,芙蓉區(qū)住宅用地以6672元/平方米的樓面價領跑全市,而望城區(qū)僅564元/平方米。土地排行榜顯示,芙蓉區(qū)定王臺街道地塊以9435元/平方米的成交樓面價成為單價標桿,溢價率達29%;總價地王則由芙蓉區(qū)東湖街道地塊以10.53億元摘得。企業(yè)拿地方面,永州市嘉信房地產以20.34億元拿地金額居首,芙蓉城投以30.56萬平方米拿地面積領先。值得注意的是,洋湖片區(qū)多宗優(yōu)質地塊引發(fā)競爭,其中019號地塊溢價率達23%,反映出核心區(qū)域土地仍具市場吸引力。

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長沙土地市場月報 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月長沙市土地市場推出情況 2025年1-5月長沙市土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月長沙市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,長沙共推出各類用地規(guī)劃建筑面積440.41萬㎡,同比增長0.1%;成交規(guī)劃建筑面積268.1萬㎡,同比下降34.96%。 。 2022年6月-2025年5月長沙市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月,長沙成交樓面均價為3102元/㎡,同比下跌7.24%;平均溢價率為6.14%,較去年同期下降1.65個百分點;各類用地出讓金達83.15億元,同比下降39.68%。 2025年1-5月長沙市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月長沙市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月長沙市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,長沙共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積199.31萬㎡,同比下降3.86%;成交規(guī)劃建筑面積125.7萬㎡,同比下降41.39%。 。 2022年6月-2025年5月長沙市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月長沙市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月長沙市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月長沙市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月長沙市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月長沙市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月長沙市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月長沙市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月長沙市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-5月長沙市商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月長沙市商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)長沙市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)長沙市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數據均來源于合法渠道,但我們無法保證數據及各功能模塊輸出內容百分百準確,使用者在數據基礎上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數據所存在的風險及產生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股(CIH)所有,未經許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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