青島土地市場月報2025年05月-快報
- 時間2025-06-01
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[摘要] 2025年1-5月青島市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積263.98萬㎡,同比微增1.57%,但成交規(guī)劃建筑面積163.53萬㎡,同比下降10.63%。土地價格方面,成交樓面均價為1366元/㎡,同比下跌31.25%,平均溢價率為0%,較去年同期下降0.48個百分點,土地出讓金總額22.34億元,同比下降39.05%。分用途看,住宅用地推出41.41萬㎡(同比降50.39%),成交21.28萬㎡(同比降19.12%),樓面均價8418元/㎡(同比漲9.2%);商辦用地推出1.09萬㎡(同比降92.21%),無成交記錄;工業(yè)用地成交139.22萬㎡(同比增2.9%),成為市場主力。區(qū)域表現(xiàn)上,市南區(qū)住宅用地以14020元/㎡的樓面價位居榜首,城陽區(qū)和黃島區(qū)分別以3850元/㎡和6245元/㎡的住宅樓面價成交。企業(yè)拿地方面,中國金茂以12.7億元總價和16.33萬㎡面積成為雙料冠軍,保利發(fā)展與青島地鐵聯(lián)合體以8.84億元競得市南區(qū)單價地王。值得注意的是,所有成交地塊均以底價成交,市場溢價率為零,反映出當(dāng)前土地市場整體趨于理性。
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青島土地市場月報 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月青島市土地市場推出情況 2025年1-5月青島市土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月青島市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積263.98萬㎡,同比增長1.57%;成交規(guī)劃建筑面積163.53萬㎡,同比下降10.63%。 。 2022年6月-2025年5月青島市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月,青島成交樓面均價為1366元/㎡,同比下跌31.25%;平均溢價率為0%,較去年同期下降0.48個百分點;各類用地出讓金達22.34億元,同比下降39.05%。 2025年1-5月青島市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月青島市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月青島市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,青島共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積41.41萬㎡,同比下降50.39%;成交規(guī)劃建筑面積21.28萬㎡,同比下降19.12%。 。 2022年6月-2025年5月青島市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月青島市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月青島市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月青島市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月青島市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月青島市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月青島市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月青島市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月青島市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)青島市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)青島市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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