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大連土地市場(chǎng)月報(bào)2025年05月-快報(bào)

  • 時(shí)間2025-06-01
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  • [摘要] 2025年1-5月大連市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì),各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積148.92萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)101.6%;成交規(guī)劃建筑面積103.49萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)111.68%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出,成交規(guī)劃建筑面積35.44萬(wàn)平方米,同比激增1177.12%,但樓面均價(jià)6282元/平方米同比下降46.61%,溢價(jià)率13.12%較去年同期上升11.5個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地推出量增長(zhǎng)80.88%至35.31萬(wàn)平方米,但成交量同比下降8.86%至20.01萬(wàn)平方米,樓面均價(jià)951元/平方米同比下跌76.8%。工業(yè)用地成交量同比增長(zhǎng)209.2%,達(dá)47.61萬(wàn)平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面,高新園區(qū)住宅用地以9164元/平方米樓面價(jià)和18%溢價(jià)率成為熱點(diǎn),中山區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)12484元/平方米。企業(yè)拿地排行榜顯示華潤(rùn)置地以15.63億元拿地金額居首,綠城中國(guó)和大連元貞置業(yè)分列二三位。值得注意的是,大連潤(rùn)新房地產(chǎn)有限公司以45.6%溢價(jià)率競(jìng)得高新園區(qū)商辦地塊,成為溢價(jià)率最高交易。整體土地出讓金達(dá)27.79億元,同比增長(zhǎng)110.94%,反映市場(chǎng)活躍度顯著提升但價(jià)格分化明顯。

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大連土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 各類(lèi)用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月大連市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月大連市土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月大連市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,大連共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積148.92萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)101.6%;成交規(guī)劃建筑面積103.49萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)111.68%。 。 2022年6月-2025年5月大連市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月,大連成交樓面均價(jià)為2685元/㎡,同比下跌0.37%;平均溢價(jià)率為11.65%,較去年同期增長(zhǎng)11.25個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)27.79億元,同比增長(zhǎng)110.94%。 2025年1-5月大連市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況 2022年6月-2025年5月大連市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月大連市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,大連共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積23.61萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)26.19%;成交規(guī)劃建筑面積35.44萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)1177.12%。 。 2022年6月-2025年5月大連市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月大連市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月大連市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月大連市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月大連市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月大連市各類(lèi)用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月大連市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月大連市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月大連市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-5月大連市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月大連市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-5月)大連市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)大連市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS