哈爾濱土地市場月報2025年05月-快報
- 時間2025-06-01
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[摘要] 2025年5月哈爾濱土地市場呈現(xiàn)整體供需收縮態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積214.43萬平方米,同比下降13.6%,其中住宅用地成交71.99萬平方米(同比降37%),商辦用地僅成交1.99萬平方米(同比降70.6%)。土地價格方面,全市綜合樓面均價1086元/平方米,同比微漲0.5%,但住宅用地價格漲幅顯著達36.9%至2535元/平方米。區(qū)域分化明顯,南崗區(qū)住宅用地以3516元/平方米成為單價高地,而呼蘭區(qū)工業(yè)用地均價僅280元/平方米。企業(yè)拿地集中度較高,黑龍江瀧瑞投資以8.07億元位居金額榜首,其與杭州泓欣科技共同開發(fā)的22.69萬平方米項目樓面價達3556元/平方米。值得注意的是,木蘭縣一宗6.8容積率的限高80米住宅地塊以286元/平方米底價成交,反映出遠(yuǎn)郊區(qū)域市場熱度較低。整體土地出讓金12.81億元,同比下滑35.31%,市場延續(xù)低溫運行態(tài)勢。
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哈爾濱土地市場月報 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月哈爾濱市土地市場推出情況 2025年1-5月哈爾濱市土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月哈爾濱市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,哈爾濱共推出各類用地規(guī)劃建筑面積214.43萬㎡,同比下降13.64%;成交規(guī)劃建筑面積104.66萬㎡,同比下降49.75%。 。 2022年6月-2025年5月哈爾濱市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月,哈爾濱成交樓面均價為1224元/㎡,同比上漲28.71%;平均溢價率為0.07%,較去年同期下降0.39個百分點;各類用地出讓金達12.81億元,同比下降35.31%。 2025年1-5月哈爾濱市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月哈爾濱市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月哈爾濱市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,哈爾濱共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積71.99萬㎡,同比下降36.97%;成交規(guī)劃建筑面積44.51萬㎡,同比下降47.52%。 。 2022年6月-2025年5月哈爾濱市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月哈爾濱市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月哈爾濱市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月哈爾濱市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月哈爾濱市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月哈爾濱市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月哈爾濱市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月哈爾濱市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月哈爾濱市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)哈爾濱市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)哈爾濱市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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