石家莊土地市場月報(bào)2025年05月-快報(bào)
- 時(shí)間2025-06-01
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[摘要] 2025年1-5月石家莊土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積1107.71萬㎡,同比下降14.27%;成交887.71萬㎡,同比下降21.59%。成交樓面均價(jià)為1170元/㎡,同比下跌17.78%,土地出讓金103.83億元,同比下降35.57%。住宅用地方面,推出243.71萬㎡(同比-9.47%),成交224.05萬㎡(同比-12.43%),樓面均價(jià)3451元/㎡(同比-16.44%),溢價(jià)率2.37%。商辦用地成交均價(jià)1086元/㎡(同比-35.97%),溢價(jià)率僅0.02%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯,長安區(qū)住宅樓面價(jià)達(dá)6010元/㎡且溢價(jià)率9%,裕華區(qū)成交量居首但溢價(jià)率為零。企業(yè)拿地排行榜顯示,石家莊交通投資以39.57萬㎡拿地面積居首,保利發(fā)展以24.79億元拿地金額和7492元/㎡樓面價(jià)位列前三。市場出現(xiàn)兩宗高溢價(jià)地塊,均由石家莊?,B房地產(chǎn)以30.6%溢價(jià)率競得,其中體育北大街地塊以11544元/㎡成為單價(jià)地王,華藥東街地塊以4.41億元成為總價(jià)地王。工業(yè)用地成為唯一價(jià)格同比上漲類型(+8.9%),但商辦用地出讓金同比大幅下滑68.35%,反映市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整特征。
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石家莊土地市場月報(bào) 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月石家莊市土地市場推出情況 2025年1-5月石家莊市土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月石家莊市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,石家莊共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1107.71萬㎡,同比下降14.27%;成交規(guī)劃建筑面積887.71萬㎡,同比下降21.59%。 。 2022年6月-2025年5月石家莊市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月,石家莊成交樓面均價(jià)為1170元/㎡,同比下跌17.78%;平均溢價(jià)率為1.77%,較去年同期增長0.76個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)103.83億元,同比下降35.57%。 2025年1-5月石家莊市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月石家莊市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月石家莊市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,石家莊共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積243.71萬㎡,同比下降9.47%;成交規(guī)劃建筑面積224.05萬㎡,同比下降12.43%。 。 2022年6月-2025年5月石家莊市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月石家莊市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月石家莊市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月石家莊市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月石家莊市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月石家莊市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月石家莊市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月石家莊市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月石家莊市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-5月石家莊市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月石家莊市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-5月)石家莊市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)石家莊市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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