北海土地市場月報2025年05月-快報
- 時間2025-06-01
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[摘要] 2025年1-5月北海市土地市場呈現(xiàn)以下特征:土地供應(yīng)方面,全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積284.18萬㎡,同比增長94.49%,其中工業(yè)用地占比最大,達252.77萬㎡,同比增長99%;住宅用地供應(yīng)6.53萬㎡,同比下降41.5%;商辦用地供應(yīng)21.23萬㎡,同比大幅增長257.33%。土地成交方面,總成交規(guī)劃建筑面積210.62萬㎡,同比增長138.32%,工業(yè)用地成交157.67萬㎡領(lǐng)跑,商辦用地成交21.23萬㎡實現(xiàn)全額去化,住宅用地成交5.07萬㎡同比下降41.34%。價格表現(xiàn)上,全市各類用地整體樓面均價220元/㎡,同比下降18.2%,其中住宅用地樓面均價2443元/㎡同比上漲158%,商辦用地208元/㎡同比下降35.6%。區(qū)域分化明顯,海城區(qū)住宅用地以3352元/㎡的樓面價和5%的溢價率成為價值高地,而鐵山港區(qū)工業(yè)用地以150元/㎡的低價成交為主。企業(yè)拿地方面,北海山海富貴源投資公司以21.23萬㎡商辦用地拿地面積居首,錦圣置業(yè)發(fā)展公司則以3493元/㎡的住宅樓面價成為單價標桿。值得注意的是,海城區(qū)三宗住宅用地包攬成交金額前三,其中云南路地塊以13.9%的溢價率成為市場熱點。整體來看,北海土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地主導、商辦用地放量、住宅用地收縮的結(jié)構(gòu)性特征,區(qū)域價值差異顯著。
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北海土地市場月報 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月北海市土地市場推出情況 2025年1-5月北海市土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月北海市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,北海共推出各類用地規(guī)劃建筑面積284.18萬㎡,同比增長94.49%;成交規(guī)劃建筑面積210.62萬㎡,同比增長138.32%。 。 2022年6月-2025年5月北海市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月,北海成交樓面均價為272元/㎡,同比下跌8.42%;平均溢價率為0.77%;各類用地出讓金達5.73億元,同比增長118.11%。 2025年1-5月北海市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月北海市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月北海市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,北海共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積6.53萬㎡,同比下降41.5%;成交規(guī)劃建筑面積5.07萬㎡,同比下降41.34%。 。 2022年6月-2025年5月北海市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月北海市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月北海市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月北海市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月北海市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月北海市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月北海市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月北海市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月北海市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)北海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)北海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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