淮安土地市場(chǎng)月報(bào)2025年05月-快報(bào)
- 時(shí)間2025-06-01
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[摘要] 2025年1-5月淮安市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積470.87萬(wàn)㎡,同比下降43.67%;成交494.07萬(wàn)㎡,同比下降26.56%。土地價(jià)格方面,全市成交樓面均價(jià)為285元/㎡,同比下跌29.8%,平均溢價(jià)率1.21%,較去年同期下降3.54個(gè)百分點(diǎn),土地出讓金總額14.08億元,同比下降48.43%。分用途看,住宅用地成交20.59萬(wàn)㎡(同比下降66.57%),樓面均價(jià)2396元/㎡(同比上漲61.56%),但溢價(jià)率為零;商辦用地成交7.1萬(wàn)㎡(同比下降90.18%),樓面均價(jià)793元/㎡(同比下跌17.74%)。區(qū)域表現(xiàn)上,清江浦區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)2781元/㎡居首,盱眙縣以34宗土地供應(yīng)量成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地方面,淮安開(kāi)發(fā)控股以4.6億元拿地金額和16.54萬(wàn)㎡拿地面積位居雙榜首,其競(jìng)得的經(jīng)開(kāi)區(qū)富景路東側(cè)地塊同時(shí)包攬住宅用地成交總價(jià)和樓面價(jià)榜首。值得注意的是,商辦用地市場(chǎng)溢價(jià)率普遍為零,反映市場(chǎng)投資趨于理性。工業(yè)用地仍是土地供應(yīng)主力,占總成交量的92.8%,但樓面均價(jià)同比下跌12.1%至174元/㎡。
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淮安土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月淮安市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月淮安市土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月淮安市各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,淮安共推出各類用地規(guī)劃建筑面積470.87萬(wàn)㎡,同比下降43.67%;成交規(guī)劃建筑面積494.07萬(wàn)㎡,同比下降26.56%。 。 2022年6月-2025年5月淮安市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月,淮安成交樓面均價(jià)為285元/㎡,同比下跌29.8%;平均溢價(jià)率為1.21%,較去年同期下降3.54個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)14.08億元,同比下降48.43%。 2025年1-5月淮安市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月淮安市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月淮安市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,淮安共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積16.6萬(wàn)㎡,同比下降82.24%;成交規(guī)劃建筑面積20.59萬(wàn)㎡,同比下降66.57%。 。 2022年6月-2025年5月淮安市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月淮安市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月淮安市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月淮安市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月淮安市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月淮安市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月淮安市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月淮安市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月淮安市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-5月)淮安市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)淮安市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道,但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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