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[摘要]?近期，出險房企債務重組重整進展加快，佳兆業(yè)、融創(chuàng)、金輪天地等海外債重組基本獲債權人通過。截至目前，融創(chuàng)、富力、中梁、金科等10多家房企債務重組或重整獲批，房企風險出清提速。新城成功發(fā)行海外債，民營房企發(fā)行海外債破冰，但是對于其他大多數(shù)民營房企可借鑒性有限。

[摘要]?重點監(jiān)測企業(yè)共拿地33宗，總出讓金194.4億元。 品牌房企共融資3筆，融資金額為32.4億元。

[摘要]?重點監(jiān)測企業(yè)共拿地29宗，總出讓金220.5億元。 品牌房企共融資3筆，融資金額為27億元。

[摘要]?重點監(jiān)測企業(yè)共拿地29宗，總出讓金246.2億元。 品牌房企共融資3筆，融資金額為65.6億元。

[摘要]?重點監(jiān)測企業(yè)共拿地33宗，總出讓金104.8億元。 品牌房企共融資9筆，融資金額為125億元。

[摘要]?重點監(jiān)測企業(yè)共拿地33宗，總出讓金447.7億元。 品牌房企共融資4筆，融資金額為45億元。

[摘要]?2025年上半年民營房企信心呈現(xiàn)局部回暖跡象，主要體現(xiàn)在拿地活躍度提升。1-5月TOP100房企中民企數(shù)量增至24家，拿地金額占比達16.8%，較上年分別增加13家和8.3個百分點。這一變化主要源于三方面因素：一是宏觀政策支持力度加大，如公積金利率和LPR下調(diào)降低了置業(yè)成本；二是核心城市優(yōu)質(zhì)地塊供應增加，推動房企補庫存需求；三是區(qū)域性中小房企成為新生力量，如浙江、四川等地房企依托本土優(yōu)勢聚焦大本營拓儲。但市場結構性特征明顯，濱江、龍湖等經(jīng)營穩(wěn)健的大中型民企與興耀房產(chǎn)等區(qū)域性中小房企構成主力，且民企拿地高度集中在杭州、成都等個別城市（杭州民企占TOP10拿地額38.6%）。值得注意的是，當前回暖具有階段性特征，TOP100房企銷售額仍同比下降10.8%，銷售端壓力可能傳導至投資端，民企信心持續(xù)提升仍需依賴市場實質(zhì)性復蘇。整體來看，央國企主導的土地市場格局未發(fā)生根本改變，民企投資回暖的可持續(xù)性有待觀察。

[摘要]?2025年5月中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報顯示，當月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為288.8億元，同比增長23.5%，主要受上年低基數(shù)效應影響。從融資結構來看，信用債融資占比38.7%，ABS融資占比61.3%，后者同比增長38.1%。債券融資平均利率為2.35%，同比和環(huán)比分別下降0.43和0.41個百分點。1-5月累計融資總額為1964.7億元，同比下降18.5%。信用債發(fā)行主體以央國企為主，保利發(fā)展以30億元發(fā)行額位居首位，蘇州高新則以1.90%的利率成為融資成本最低的企業(yè)。ABS產(chǎn)品中CMBS/CMBN占比最高達56.0%，金融街和國君-地產(chǎn)住發(fā)分別完成了大額專項計劃發(fā)行。此外，多家出險房企債務重組取得進展，如金科重整獲法院批準，旭輝、金輪天地、融創(chuàng)等境外債重組已獲債權人通過，龍光也發(fā)布了優(yōu)化后的債務重組方案。整體來看，5月房地產(chǎn)融資市場呈現(xiàn)規(guī)?；厣?、成本下降、結構分化及風險化解加速的特點。

[摘要]?2025年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜顯示，TOP100房企銷售總額為14436.4億元，同比下降10.8%，降幅較1-4月基本持平。其中，保利發(fā)展以1161億元銷售額和571萬平方米銷售面積位居雙榜首位，綠城中國、中海地產(chǎn)分別位列銷售額第二、三名。各陣營房企銷售額均呈下降趨勢，但500億以上陣營企業(yè)數(shù)量同比增加1家至8家。房企積極響應政策號召，推出“好房子”產(chǎn)品體系，改善類產(chǎn)品因核心區(qū)位和科技賦能等優(yōu)勢更受市場青睞，如北京中海萬吉玖序、上海潤雲(yún)金茂府等項目表現(xiàn)突出。政策層面，央行下調(diào)存款準備金率及貸款利率，金融監(jiān)管總局推動房地產(chǎn)融資制度改革，核心城市市場有望在寬松政策及房企促銷帶動下持續(xù)修復，但市場分化格局仍將延續(xù)。

[摘要]?當月要點： 1、重點房企拿地總額同比增長28.8% 2、核心城市優(yōu)質(zhì)地塊熱度持續(xù)，房企拿地聚焦“確定性” 3、從各城市群拿地金額來看，長三角位居四大城市群之首