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[摘要]?2025年5月衢州房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征?？鲁菂^(qū)和衢江區(qū)為成交主力區(qū)域，其中柯城區(qū)1-5月商品住宅成交均價同比下降11%至17780元/㎡，而衢江區(qū)同比大幅上漲68.5%至15072元/㎡。成交規(guī)模方面，全市1-5月商品住宅成交面積7.7萬㎡同比增長10.3%，但成交套數(shù)447套同比下降26.8%，顯示大戶型成交占比提升。需求結(jié)構(gòu)上，90-120㎡面積段占比最高達44.9%，200-250萬元總價段成交占比23.7%環(huán)比擴大。 土地市場方面，1-5月各類用地成交規(guī)劃建筑面積342.76萬㎡同比下降18.52%，住宅用地成交樓面均價同比上漲73.45%至3906元/㎡，但成交規(guī)劃建筑面積同比下降74%。商辦用地成交樓面均價1053元/㎡同比上漲27.48%。土地成交以本地國企為主，衢州城投、衢州國資等企業(yè)位列拿地金額前列。 商業(yè)辦公市場表現(xiàn)差異顯著，商業(yè)成交均價同比上漲33.3%至30122元/㎡，而寫字樓均價同比微跌1.2%至10909元/㎡。庫存方面，商品住宅短期庫存去化時間達34.9個月，其中衢江區(qū)出清周期高達80.9個月，顯示庫存壓力較大。重點項目中，綠城中國開發(fā)的衢州蘭園以24841元/㎡的成交均價位居高端市場，而步陽·東港華府以9380元/㎡的均價主打剛需市場。

[摘要]?2025年5月銀川房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格同比上漲1.13%至6785元/㎡，但區(qū)域分化明顯，靈武市同比大漲32.3%，而金鳳區(qū)下跌13.7%。二手房價格則同比下跌4.05%。成交規(guī)模顯著收縮，1-5月新房成交面積同比下降33.4%，主力成交區(qū)域集中在金鳳區(qū)、興慶區(qū)和永寧縣。需求結(jié)構(gòu)顯示120-140㎡四房戶型最受歡迎，占比達58%。土地市場方面，住宅用地成交樓面均價同比上漲10.1%，但商辦用地成交均價下跌33.7%。企業(yè)表現(xiàn)上，中海宏洋以6.19萬㎡成交面積位居房企榜首，其開發(fā)的中海學仕里項目成交均價達12022元/㎡。商業(yè)和辦公市場持續(xù)低迷，商業(yè)成交均價同比下跌18.5%，寫字樓成交面積同比下降65.5%。整體市場呈現(xiàn)"量縮價穩(wěn)"態(tài)勢，區(qū)域和企業(yè)分化加劇。

[摘要]?2025年5月重點30城二手住宅成交數(shù)據(jù)顯示，整體成交量為14.25萬套，同比小幅上漲1.1%，但1-5月累計成交73.2萬套，同比大幅下跌57%。一線城市表現(xiàn)分化，上海以18744套（同比+12.71%）領(lǐng)跑，北京、廣州、深圳分別實現(xiàn)6.68%、20.44%、18.27%的同比增長；二線城市中成都以19215套居首但同比微降1.41%，南京、西安等城市漲跌互現(xiàn)，其中南京同比增長14.92%，杭州則下跌12.6%；三四線城市呈現(xiàn)明顯分化，煙臺同比暴漲43.02%，而金華、遵義同比跌幅超89%。報告還顯示，各城市成交走勢自2023年6月至2025年5月期間波動顯著，數(shù)據(jù)來源于CREIS中指二手版，但聲明不保證百分百準確，使用者需自行承擔數(shù)據(jù)使用風險。

[摘要]?重點城市二手房市場熱度有所回落，成交量同比多保持增長

[摘要]?二手房市場熱度有所回落，高掛牌量下，以價換量仍是主流

[摘要]?2025年1-5月，柳州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為73.0萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6405套； 2025年05月，柳州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為21.45萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1907套；

[摘要]?2025年1-5月中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新房市場方面，百城新建住宅價格累計上漲0.97%，但漲幅收窄，其中一線城市漲幅達2.43%，三四線城市則下跌0.32%。價格表現(xiàn)最佳的城市為上海（3.5%）、合肥（2.69%），而東莞、北海跌幅居前。二手房市場整體低迷，百城二手住宅價格僅成都微漲0.1%，99個城市下跌，淮安、鹽城跌幅超6%。成交規(guī)模上，全國商品房銷售面積同比下降2.9%，但一線城市成交面積同比增長12.2%，長三角城市群成交相對穩(wěn)健。土地市場方面，住宅用地成交樓面均價同比上漲33.5%，一線城市溢價率達14.2%，長三角區(qū)域土地成交同比增長24.2%。開發(fā)投資持續(xù)收縮，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比下降10.7%，房企資金壓力仍存。庫存去化時間顯示，福州、鄭州等城市去化壓力較大，而重慶、合肥相對健康?？傮w來看，市場呈現(xiàn)"核心城市韌性較強、非核心區(qū)域承壓"的分化特征。

[摘要]?濟南二手房市場監(jiān)測月報2025年05月

[摘要]?2025年5月沈陽二手房市場呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢。全市二手住宅成交9283套，同比增長21.1%，成交面積85.21萬㎡，同比增長21.3%。60-90㎡面積段和50-100萬總價段為成交主力，占比分別達41.2%和49.9%。鐵西區(qū)以1988套成交量位居區(qū)域榜首，道義板塊以535套成為最活躍交易板塊。典型項目中，中海寰宇天下以58套成交領(lǐng)跑小區(qū)排行榜，評估價達13374元/㎡。租賃市場方面，全市住宅平米租金22.88元/㎡·月，遼中區(qū)以73元/㎡·月成為租金最高區(qū)域，南七東路10-1號小區(qū)則以444元/㎡·月創(chuàng)下小區(qū)租金紀錄。市場存量房源持續(xù)增加，截至5月末二手住宅掛牌量達207917套，較上月新增3269套。

[摘要]?2025年5月東莞二手房市場監(jiān)測報告顯示，截至當月全市二手住宅掛牌量為58202套，環(huán)比減少2632套。市場成交方面，5月二手住宅成交2359套，同比增長14.6%，成交面積25.02萬㎡，同比增長13.5%；1-5月累計成交10762套，同比增長18.06%。從成交結(jié)構(gòu)看，90-100㎡面積段占比最高達31%，150-200萬元總價段成交占比24.8%。區(qū)域成交中南城街道以270套居首，常平鎮(zhèn)、東城街道分列二三位。典型項目中，大運城邦以16套成交量位列小區(qū)榜首，碧桂園天麓山和名流印象緊隨其后。租賃市場方面，5月住宅平米租金26.04元/㎡·月，同比下降2.07%，松山湖高新區(qū)以32.5元/㎡·月租金水平位居區(qū)域榜首。別墅類房源在租賃小區(qū)排名中表現(xiàn)突出，厚街鎮(zhèn)海逸豪庭御峰以28000元/套·月的高租金位列前列。