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[摘要]?2025年1-5月武漢市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積616.01萬平方米，同比增長73.43%；成交483.18萬平方米，同比增長26.15%。土地成交樓面均價1538元/平方米，同比上漲7.78%，平均溢價率4.34%，較去年同期下降1.26個百分點。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出量同比增長511%至169.95萬平方米，成交量同比增長325.68%至108.29萬平方米，但成交樓面均價同比下降46.72%至4339元/平方米。商辦用地成交量同比下降65%，但成交樓面均價同比上漲63.34%至4985元/平方米。區(qū)域市場方面，武昌區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和漢陽區(qū)成為熱點區(qū)域，其中武昌區(qū)多宗地塊溢價成交，最高溢價率達(dá)34.3%。企業(yè)拿地排行榜顯示，武漢城建集團以28.92萬平方米拿地面積和18.39億元拿地金額位居雙榜首。單價地王為武昌區(qū)中山路地塊，樓面價達(dá)14506元/平方米；總價地王為青山區(qū)臨江大道地塊，成交總價8.42億元。工業(yè)用地成交量占比最大，達(dá)347.67萬平方米，但價格波動較小。整體來看，武漢土地市場呈現(xiàn)住宅用地放量但價格下行、商辦用地量縮價漲的分化格局，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊仍受開發(fā)商追捧。

[摘要]?2025年1-5月寶雞市土地市場呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積191.02萬㎡，同比下降43.44%；成交111.49萬㎡，同比下降70.51%。土地成交樓面均價為714元/㎡，同比上漲20.61%，平均溢價率4.13%與去年同期持平，土地出讓金總額7.96億元同比下降64.46%。分用途看，住宅用地推出90.17萬㎡同比增長55.45%，但成交56.43萬㎡同比下降76.68%，成交樓面價1008元/㎡同比上漲37.7%；商辦用地成交16.87萬㎡同比增長56.15%，樓面價568元/㎡同比漲幅達(dá)100.71%。區(qū)域表現(xiàn)方面，渭濱區(qū)以1224元/㎡的樓面價位居各區(qū)之首，太白縣因單宗地塊成交樓面價高達(dá)2246元/㎡成為價格高地。企業(yè)拿地排行榜顯示，陜西萬隆泰置業(yè)以3.42億元拿地金額居首，寶雞通達(dá)新城置業(yè)以22.74萬㎡拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是，商辦用地市場表現(xiàn)活躍，成交金額同比增幅達(dá)213.71%，成為市場亮點。

[摘要]?2025年1-5月湛江市土地市場呈現(xiàn)供需雙降但價格顯著上漲的態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積122.68萬㎡，同比下降50.88%；成交82.56萬㎡，同比下降63.72%。其中住宅用地推出49.37萬㎡（同比-63.42%），成交10.2萬㎡（同比-35.6%），但成交樓面價同比暴漲336.76%至4634元/㎡；商辦用地推出21.54萬㎡（同比+90.05%），成交15.77萬㎡（同比+42.24%），樓面價同比上漲62.7%至999元/㎡。市場分化明顯，赤坎區(qū)住宅用地以5954元/㎡樓面價成為區(qū)域標(biāo)桿，而霞山區(qū)商辦用地出現(xiàn)28414元/㎡的超高單價記錄，溢價率高達(dá)122%。企業(yè)端，新湛實業(yè)以3.4億元拿地金額居首，湛江交投能源則以28414元/㎡創(chuàng)下樓面價峰值。整體土地出讓金達(dá)9.63億元，同比增長41.63%，反映出核心區(qū)域土地價值持續(xù)攀升的市場特征。

[摘要]?2025年5月鄭州市土地市場呈現(xiàn)以下特征：從土地供求來看，1-5月全市累計推出各類用地126宗，規(guī)劃建筑面積970.78萬平方米，同比增長5.9%。其中住宅用地推出16宗，規(guī)劃建筑面積138.07萬平方米，同比微降2.2%；商辦用地推出25宗，規(guī)劃建筑面積109.33萬平方米，同比大幅增長168.1%。成交方面，住宅用地成交樓面均價達(dá)4948元/平方米，同比上漲30%，溢價率12.74%，較去年同期上升8.09個百分點；而商辦用地成交樓面均價為1390元/平方米，同比下降29.55%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，金水區(qū)住宅用地以13713元/平方米的樓面價和87.5%的溢價率成為單價地王，中原區(qū)地塊以5.28億元成交額成為總價地王。企業(yè)拿地方面，中海地產(chǎn)以10.89億元拿地金額位居榜首，中國電建以21.52萬平方米的拿地面積領(lǐng)先。整體土地出讓金達(dá)88.81億元，同比下降2.19%，市場呈現(xiàn)住宅用地量跌價升、商辦用地量升價跌的分化態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-5月泰州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積64.22萬㎡，同比下降0.69%；成交51.82萬㎡，同比下降21.98%。其中住宅用地推出11.31萬㎡（同比降28.55%），成交15.67萬㎡（同比降1.04%），樓面均價5401元/㎡（同比漲12.5%），出讓金8.46億元（同比增11.32%）；商辦用地成交0.25萬㎡（同比降95.07%），工業(yè)用地成交35.91萬㎡（同比降21.2%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，姜堰區(qū)成為住宅用地成交主力，4宗地塊合計成交15.67萬㎡，樓面均價5401元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，泰興交控以18.73萬㎡拿地面積和10.43億元拿地金額位居雙榜首，重點地塊如姜堰區(qū)S229西側(cè)地塊以79146㎡成交面積和5547元/㎡樓面價成為面積最大宗住宅用地。整體土地市場溢價率維持低位，住宅用地平均溢價率僅0.24%，較去年同期下降0.82個百分點。

[摘要]?2025年5月銅陵土地市場報告顯示，1-5月各類用地整體呈現(xiàn)供銷量價齊跌態(tài)勢。全市共推出土地25宗，同比下降10.7%，規(guī)劃建筑面積56.89萬㎡，同比減少20.6%；成交樓面均價510元/㎡，同比下跌43.33%，土地出讓金2.9億元，同比下降54.92%。其中住宅用地表現(xiàn)疲軟，僅成交2宗共7.16萬㎡，規(guī)劃建筑面積同比下降18%，樓面價1357元/㎡跌幅達(dá)62.9%，全部由銅陵藍(lán)悅城市建設(shè)有限公司以零溢價競得。商辦用地成交量同比暴跌91.4%至0.96萬㎡，樓面價884元/㎡下跌25%。工業(yè)用地成為主力，成交16宗45.37萬㎡，但樓面價仍下跌31.4%。區(qū)域方面，銅官區(qū)住宅用地樓面價最高達(dá)1357元/㎡，而義安區(qū)東盛大道地塊以16842元/㎡的樓面價和446.7%的溢價率成為價格標(biāo)桿。企業(yè)排行榜顯示藍(lán)城控股以0.97億元拿地金額位居首位。整體來看，銅陵土地市場仍處于深度調(diào)整期，除工業(yè)用地外其他類型用地成交規(guī)模及價格均顯著收縮。

[摘要]?2025年1-5月陽江市土地市場總體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積85.29萬㎡，同比增長34.91%；成交規(guī)劃建筑面積103.93萬㎡，同比增長12.4%。其中住宅用地成交表現(xiàn)突出，成交面積29.02萬㎡同比上漲70.97%，樓面均價1333元/㎡同比上漲26.47%，出讓金達(dá)3.87億元實現(xiàn)116.27%的顯著增長。工業(yè)用地供應(yīng)活躍，推出宗數(shù)同比增長35.7%至19宗，但商辦用地市場萎縮明顯，成交面積僅0.04萬㎡同比下降99.85%。區(qū)域分布上，江城區(qū)土地交易量最大（成交67萬㎡），陽春市樓面價最高（1011元/㎡）。企業(yè)拿地方面，陽江市華翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.29億元總價、19.91萬㎡面積成為雙料榜首，而樓面價最高的住宅地塊由陽江市錦峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1733元/㎡競得。值得注意的是，全市土地市場溢價率均為0%，反映競拍熱度趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月太原市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類用地推出規(guī)劃建筑面積101.52萬㎡，同比大幅下降70.91%，其中住宅用地推出74.12萬㎡（同比下降45%），商辦用地僅6.01萬㎡（同比下降92.5%）。成交方面，總成交建筑面積192.98萬㎡同比增長41.56%，住宅用地成交112.02萬㎡實現(xiàn)165.87%的顯著增長。價格層面，全市成交樓面均價1274元/㎡同比上漲52.94%，住宅用地均價1920元/㎡漲幅15.18%，但商辦用地均價551元/㎡下跌75.79%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，晉源區(qū)住宅用地樓面價達(dá)2691元/㎡居首，陽曲縣工業(yè)用地成交活躍但均價僅298元/㎡。企業(yè)拿地以本地國企為主，太原杏花嶺國有投資公司以4.71億元拿地金額位列榜首。值得注意的是，土地溢價率整體處于低位，住宅用地零溢價成交成為常態(tài)，反映市場理性化趨勢。小店區(qū)龍城大街地塊以3838元/㎡成為住宅單價地王，而晉源區(qū)舊晉祠路地塊以4.53億元成交總價居首。

[摘要]?2025年1-5月濟寧市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積568.07萬㎡，同比下降19.76%；成交482.27萬㎡，同比下降4.91%。成交樓面均價760元/㎡，同比下跌22.37%，平均溢價率0.21%，較去年同期下降12.15個百分點。住宅用地市場表現(xiàn)疲軟，推出面積88.22萬㎡（同比-52.16%），成交82.55萬㎡（同比-27.88%），樓面均價1732元/㎡（同比-12.21%）。商辦用地成交樓面均價1195元/㎡（同比+5.94%），但成交面積74.41萬㎡（同比-49.15%）。工業(yè)用地成為唯一增長板塊，成交面積303.8萬㎡（同比+28.1%）。區(qū)域市場方面，任城區(qū)和兗州區(qū)為交易活躍區(qū)域，其中任城區(qū)住宅用地樓面均價達(dá)2136元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，文旅集團以48.42萬㎡拿地面積和5.97億元金額位居榜首。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，反映市場競拍熱度低迷。

[摘要]?2025年1-5月宜春市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降但價格顯著上漲的特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積283.01萬㎡，同比下降29.92%；成交243.87萬㎡，同比下降19.23%。其中住宅用地表現(xiàn)分化，推出面積同比下降75.3%至24.61萬㎡，但成交面積逆勢增長92.34%達(dá)65.58萬㎡，樓面均價同比上漲76.45%至2465元/㎡，出讓金同比激增239.39%至16.17億元。商辦用地供需均大幅收縮，成交面積下降63.26%至7.29萬㎡，但樓面均價上漲23.74%至1058元/㎡。工業(yè)用地成交面積下降32.1%至159.53萬㎡，價格基本持平。 區(qū)域市場方面，袁州區(qū)成為核心成交區(qū)域，包攬住宅用地成交金額前三名地塊，其中"袁山東路以東、秀江東路以北地段"以13.82萬㎡成交面積和3.76億元成交總價位居榜首。企業(yè)拿地排行榜顯示，江西青龍集團以3.76億元拿地金額位列第一，萬載縣萬興投資集團以11.96萬㎡拿地面積居首。值得注意的是，商辦用地出現(xiàn)高溢價個案，袁州區(qū)溫湯鎮(zhèn)地塊以5029元/㎡樓面價和77.4%溢價率成交，成為單價地王。市場整體溢價率提升明顯，各類用地平均溢價率達(dá)6.36%，較去年同期增長6.21個百分點，反映局部區(qū)域土地競爭加劇。