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[摘要]?2025年5月運(yùn)城房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，住宅市場整體呈現(xiàn)量價(jià)齊跌態(tài)勢。1-5月商品住宅成交面積32.7萬㎡，同比下降32.2%，其中鹽湖區(qū)占比99.4%但成交均價(jià)同比下跌1.2%至6518元/㎡。5月單月成交面積6.48萬㎡，同比下降41.43%，120-140㎡戶型最受歡迎占比42.5%。商業(yè)市場表現(xiàn)分化，5月成交面積同比增長183.6%但均價(jià)僅微漲0.9%至12721元/㎡。土地市場方面，1-5月住宅用地成交83.52萬㎡同比增長83.7%，樓面均價(jià)675元/㎡同比下降19%，山西香檀地產(chǎn)以1.04億元總價(jià)競得鹽湖區(qū)住宅地王。重點(diǎn)項(xiàng)目中，瀚棠園5月成交4791㎡均價(jià)5999元/㎡，運(yùn)城吾悅廣場以7507元/㎡均價(jià)領(lǐng)跑市場。整體來看，運(yùn)城房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，不同物業(yè)類型和區(qū)域表現(xiàn)差異顯著。

[摘要]?2025年5月大連二手房市場監(jiān)測報(bào)告顯示，大連市二手住宅市場呈現(xiàn)以下特征：存量掛牌套數(shù)為107178套，較上月減少3290套。當(dāng)月二手住宅成交2022套，同比下降39.9%，成交面積17.85萬㎡，同比下降42.5%。從成交結(jié)構(gòu)看，60-80㎡面積段占比最高達(dá)29%，100-150萬元總價(jià)段占比24.9%為最主流。區(qū)域成交方面，甘井子區(qū)以840套居首，沙河口區(qū)和金普新區(qū)分列二三位。典型項(xiàng)目中，億誠御景灣以29套成交量位居小區(qū)榜首，金普廣場二期次之。租賃市場方面，全市住宅平米租金29.73元/㎡·月，同比下降4.07%，中山區(qū)以37.83元/㎡·月領(lǐng)跑各區(qū)。海昌東方水城以608.14元/㎡·月成為租金最高的小區(qū)。整體來看，大連二手房市場成交量價(jià)同比均呈下降趨勢，市場活躍度有所減弱。

[摘要]?2025年5月廣州二手房市場監(jiān)測報(bào)告顯示，廣州市二手住宅存量掛牌套數(shù)為134051套，較上月減少866套。當(dāng)月二手住宅成交8198套，同比增長22.1%，成交面積為78.41萬㎡，同比增長24.7%。從成交結(jié)構(gòu)來看，60-100㎡面積段和200-300萬元總價(jià)段的成交占比最高，分別為48.6%和21.3%。區(qū)域成交方面，番禺區(qū)以1127套位居榜首，其次是海珠區(qū)和白云區(qū)。在板塊成交排名中，花都區(qū)府和新塘板塊表現(xiàn)突出。小區(qū)成交排行榜中，恒大山水城以26套成交居首，陽光城麗景灣和合景譽(yù)山國際緊隨其后。住房租賃市場方面，廣州市住宅平米租金為49.03元/㎡·月，同比下降2.87%，天河區(qū)以69.69元/㎡·月的租金水平位居各區(qū)之首。珠江別墅以428.57元/㎡·月的高租金位列租賃小區(qū)排行榜首位。整體來看，廣州二手房市場在2025年5月保持了穩(wěn)定的成交增長態(tài)勢，租賃市場則呈現(xiàn)小幅下降趨勢。

[摘要]?2025年5月南寧二手房市場監(jiān)測報(bào)告顯示，南寧市二手住宅市場呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。截至5月，全市二手住宅存量掛牌套數(shù)為28081套，較上月減少1814套。當(dāng)月成交2666套，同比增長15.4%，1-5月累計(jì)成交14093套，同比增長34.33%。從成交結(jié)構(gòu)看，100-120平方米面積段和80-100萬元總價(jià)段最受歡迎，占比分別為21.5%和20.1%。區(qū)域方面，青秀區(qū)以953套成交量位居榜首，鳳嶺北板塊成為最活躍板塊。小區(qū)成交排行榜中，保利領(lǐng)秀前城以34套成交量居首，套均面積112平方米，均價(jià)14188元/㎡。租賃市場方面，5月全市住宅平米租金為22.37元/㎡·月，同比下降3.49%，青秀區(qū)以26.29元/㎡·月領(lǐng)跑各區(qū)。典型項(xiàng)目分析顯示，保利領(lǐng)秀前城、萬科城和榮和山水綠城等樓盤成交活躍，其中保利領(lǐng)秀前城位于青秀區(qū)鳳嶺南板塊，建筑面積達(dá)248萬平方米，主力戶型為2-5室。

[摘要]?根據(jù)2025年5月石家莊二手房市場監(jiān)測月報(bào)，石家莊市二手住宅市場呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：存量掛牌套數(shù)為38427套，較上月減少3337套。當(dāng)月成交2581套，1-5月累計(jì)成交15066套，成交面積26.97萬㎡，累計(jì)成交面積158.4萬㎡。成交均價(jià)為11777元/㎡，年內(nèi)累計(jì)下降5.4%。從成交結(jié)構(gòu)看，120-140㎡面積段和120-180萬元總價(jià)段成交占比最高，分別為18.9%和31.9%。區(qū)域成交方面，長安區(qū)以813套居首，橋西區(qū)、鹿泉區(qū)分列二三位。典型項(xiàng)目中，紫晶悅城以35套成交位列小區(qū)榜首，幸福城、盛世御城等緊隨其后。租賃市場方面，全市住宅平米租金20.44元/㎡·月，同比下降2.81%，裕華區(qū)以23元/㎡·月位居區(qū)域租金榜首。報(bào)告數(shù)據(jù)來源于中指控股監(jiān)測，涵蓋市場供應(yīng)、成交、價(jià)格及租賃等多維度指標(biāo)。

[摘要]?2025年5月佛山二手房市場監(jiān)測報(bào)告顯示，全市二手住宅存量掛牌套數(shù)為72751套，較上月減少20套。當(dāng)月二手住宅成交4328套，同比下降38.4%，成交面積47.88萬㎡，同比下降41.7%。從成交結(jié)構(gòu)看，100-120㎡面積段成交占比最高達(dá)23.5%，80-100萬元總價(jià)段占比16.7%。區(qū)域成交方面，順德區(qū)以1744套位居首位，南海區(qū)和禪城區(qū)分別成交1300套和533套。板塊成交前三名為容桂、大良和大瀝。小區(qū)成交排行榜中，碧桂園·鳳凰灣以109套居首。租賃市場方面，全市住宅平米租金24.49元/㎡·月，同比下降2.93%，南海區(qū)以26.78元/㎡·月領(lǐng)跑各區(qū)。典型項(xiàng)目分析包含美的·明湖、建投綠地璀璨天城和中交白蘭春曉的成交數(shù)據(jù)及項(xiàng)目信息。

[摘要]?2025年5月南京二手房市場呈現(xiàn)以下特征：市場供應(yīng)方面，截至5月全市二手住宅掛牌量為158508套，環(huán)比減少1618套，掛牌量延續(xù)下降趨勢。成交表現(xiàn)上，5月二手住宅成交8641套，同比增長2.5%，成交面積79.86萬㎡，同比增長2.4%；1-5月累計(jì)成交39768套，同比增長2.2%。成交結(jié)構(gòu)顯示，80-100㎡面積段（占比28.6%）和100-150萬總價(jià)段（占比21.9%）為市場主力成交區(qū)間。區(qū)域熱度分化明顯，江寧區(qū)以1756套成交量居首，浦口區(qū)、秦淮區(qū)緊隨其后；板塊層面城中南片、橋北、城東南片成交量領(lǐng)先。典型項(xiàng)目中，金地自在城以48套成交位列小區(qū)榜首，套均面積109㎡，均價(jià)16029元/㎡。租賃市場方面，5月全市住宅平米租金38.06元/㎡·月，同比下降6.28%，建鄴區(qū)以51.82元/㎡·月租金水平位居區(qū)域首位，城中中片板塊租金達(dá)64.68元/㎡·月為全市最高。紫博苑以281元/㎡·月的異常高租金位列小區(qū)租金榜首，但需注意其可能存在數(shù)據(jù)特殊性。整體來看，南京二手房市場成交量價(jià)保持小幅增長，剛需戶型占主導(dǎo)，區(qū)域分化特征持續(xù)。

[摘要]?2025年5月南昌二手房市場呈現(xiàn)供需雙降但成交活躍的特征。全市二手住宅掛牌量環(huán)比減少1489套至63591套，但成交量同比增長22.3%達(dá)2263套，1-5月累計(jì)成交11698套，同比增幅達(dá)40.33%。成交結(jié)構(gòu)顯示70-100平方米戶型最受歡迎，占比35.8%；100-140萬元總價(jià)段成交占比最高達(dá)22.6%。區(qū)域成交方面，紅谷灘區(qū)以534套成交量居首，朝陽新城板塊成交均價(jià)最高達(dá)16351元/㎡。小區(qū)成交排行榜中，博泰魏瑪峰尚以23套成交量領(lǐng)先，華僑城萬科世紀(jì)水岸以21838元/㎡的評(píng)估價(jià)位列高端項(xiàng)目前列。租賃市場方面，全市平米租金同比下降3.42%至22.03元/㎡·月，紅谷灘區(qū)以26.69元/㎡·月的租金水平保持區(qū)域領(lǐng)先，朝陽洲雙聯(lián)時(shí)代廣場以1200元/㎡·月成為租金最高的小區(qū)。典型項(xiàng)目分析顯示，中海朝陽郡、西站瑞都等改善型項(xiàng)目成交周期普遍較長，部分房源成交周期超過1000天。

[摘要]?根據(jù)2025年5月青島二手房市場監(jiān)測月報(bào)數(shù)據(jù)顯示，青島市二手住宅市場呈現(xiàn)以下特征：存量掛牌套數(shù)為91753套，較上月減少3440套；當(dāng)月成交5566套，同比下降8.1%，1-5月累計(jì)成交25180套，同比下降2.15%。成交結(jié)構(gòu)方面，90-120平方米面積段占比最高達(dá)34.7%，100-140萬元總價(jià)段占比23.3%。區(qū)域成交中黃島區(qū)以1556套居首，市北區(qū)、城陽區(qū)分列二三位。典型項(xiàng)目中，中建錦繡城以50套成交量位列小區(qū)榜首，中南世紀(jì)城三期次之。租賃市場方面，全市住宅平米租金26.9元/㎡·月，同比下降4.37%，市南區(qū)以46.41元/㎡·月領(lǐng)跑各區(qū)，浮山前板塊以49.75元/㎡·月成為租金最高板塊，海天中心以168元/㎡·月位居小區(qū)租金榜首。

[摘要]?2025年5月杭州二手房市場監(jiān)測報(bào)告顯示，杭州市二手住宅存量掛牌套數(shù)為147900套，較上月減少802套。當(dāng)月二手住宅成交7467套，同比下降2.3%，1-5月累計(jì)成交38829套，同比增長23.19%。成交面積75.19萬㎡，同比增長1.1%，1-5月累計(jì)成交面積396.6萬㎡，同比增長29.3%。從成交結(jié)構(gòu)看，70-90㎡面積段占比最高達(dá)32.5%，200-300萬元總價(jià)段占比27.3%。區(qū)域成交方面，上城區(qū)以1258套居首，未來科技城核心區(qū)板塊以374套成為最熱板塊。租賃市場方面，5月住宅平米租金50.08元/㎡·月，同比下降7.14%，濱江區(qū)以62.02元/㎡·月位居區(qū)域租金榜首，錢江新城核心區(qū)板塊以91.14元/㎡·月領(lǐng)跑板塊租金。典型項(xiàng)目中，保利東灣、綠城桃源小鎮(zhèn)別墅和地鐵綠城楊柳郡成交活躍，分別成交23套、21套和18套。