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[摘要]?2025年5月合肥住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，合肥集中式公寓租賃市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、瑤海區(qū)和濱湖區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，其中高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)租金最高。同期中央層面出臺多項租賃政策，包括《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》的發(fā)布，強化了租賃合同規(guī)范化管理。企業(yè)動態(tài)方面，合肥安居集團等國企主導多個長租公寓項目開業(yè)，如承寓·珺和府社區(qū)提供44-119㎡多元化戶型；市場還出現(xiàn)存量房轉(zhuǎn)保租房的創(chuàng)新模式，如合肥首例收購龍湖地產(chǎn)138套商品房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房。融資領域，住房租賃REITs表現(xiàn)活躍，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市首日漲幅達30%，凱德投資設立50億元人民幣母基金重點布局租賃住房資產(chǎn)。整體來看，合肥租賃市場政策支持與企業(yè)創(chuàng)新并舉，保租房供給渠道持續(xù)拓寬，金融工具助力行業(yè)規(guī)?；l(fā)展。

[摘要]?瓊中房地產(chǎn)市場周報2025年第20周（5.12-5.18）主要涵蓋了房產(chǎn)市場和土地市場的相關數(shù)據(jù)。在房產(chǎn)市場方面，報告列出了住宅項目成交金額TOP10排行榜，其中瓊中兆南城商業(yè)大廈以866.43萬元的成交金額位居榜首，成交均價為13340元/㎡。瓊中縣教育醫(yī)療系統(tǒng)安居型商品房項目以437.82萬元排名第二，成交均價為6448元/㎡。其他項目如營根鎮(zhèn)海榆路213號和陽江雅苑養(yǎng)生城也有少量成交記錄。在土地市場方面，2025年1月1日至5月18日，瓊中市共推出土地規(guī)劃建面0.30萬㎡，成交0.10萬㎡，成交樓面均價為1970元/㎡。而在5月12日至5月18日期間，無土地推出和成交。報告還顯示，土地出讓金在25W18周為0.02億元，其他周均為零。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但無法保證百分百準確，使用者需自行承擔風險。

[摘要]?這份澄邁房地產(chǎn)市場周報2025年第20周（5.12-5.18）主要包含房產(chǎn)市場和土地市場兩方面的數(shù)據(jù)。在房產(chǎn)市場方面，報告列出了按成交金額和成交面積排行的住宅項目TOP10榜單，但具體項目名稱和詳細數(shù)據(jù)未在提供的文檔中顯示。土地市場部分顯示，2025年1月1日至5月18日期間，澄邁市共推出土地規(guī)劃建筑面積18.92萬平方米，成交12.23萬平方米，成交樓面均價為526元/平方米；其中5月12日至18日這一周，推出土地規(guī)劃建筑面積7.73萬平方米，成交5.66萬平方米，成交樓面均價480元/平方米。土地出讓金方面，1月1日至5月18日累計達0.64億元，平均溢價率0.2%；當周土地出讓金為0.27億元，溢價率為0.0%。報告還包含土地供求價走勢和土地出讓金溢價率走勢圖表，但具體圖表內(nèi)容未在文檔中展示。報告聲明所有數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但不對數(shù)據(jù)準確性作百分百保證，版權歸中指控股所有。

[摘要]?2025年5月西安住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，西安租賃市場呈現(xiàn)區(qū)域差異化特征。集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、長安區(qū)和碑林區(qū)，其中曲江新區(qū)租金最高；分散式公寓規(guī)模前三為經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、國際港務區(qū)和浐灞生態(tài)區(qū)，雁塔區(qū)租金居首。政策層面，中央出臺《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》，規(guī)范租賃合同關鍵條款，并強調(diào)盤活存量用地支持租賃住房建設。企業(yè)動態(tài)方面，西安安居集團推出希望里·奧體項目143套保障性租賃住房，西部樂巢·智和苑1156套精裝保租房全面入市。全國范圍內(nèi)，合肥、杭州等地國企通過收購存量商品房轉(zhuǎn)作保租房，武漢城建、輝盛國際等企業(yè)多個長租公寓項目陸續(xù)開業(yè)。融資市場活躍，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等企業(yè)推進住房租賃債券回售，華夏北京保障房REIT、華泰蘇州恒泰租賃住房REIT等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品取得進展。整體來看，租賃市場持續(xù)受到政策支持，企業(yè)通過多元化方式擴大房源供給，金融創(chuàng)新助力行業(yè)健康發(fā)展。

[摘要]?2025年5月無錫住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，無錫租賃市場呈現(xiàn)以下特點：集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為梁溪區(qū)、錫山區(qū)、新吳區(qū)，其中梁溪區(qū)租金最高；分散式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為新吳區(qū)、濱湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)，經(jīng)開區(qū)租金最高。2025年1-6月無錫成交租賃用地1.60萬㎡，樓面均價12282元/㎡。政策方面，中央出臺《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》，地方政策提出到2027年新增人才公寓21000套，重點做好科學規(guī)劃供給需求、拓寬房源籌措渠道、構建人才社區(qū)生態(tài)、統(tǒng)籌運營管理、打造標桿示范社區(qū)等工作。企業(yè)動態(tài)方面，多家企業(yè)推出新公寓項目，如武漢城建集團的漢悅公寓·雲(yún)棲湖岸、合肥安居集團的承寓·珺和府社區(qū)等。融資方面，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等企業(yè)發(fā)布住房租賃專項公司債券回售公告，華夏北京保障房REIT基金份額持有人大會審議通過擴募議案，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT在上交所上市。

[摘要]?2025年5月南京住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，南京租賃市場呈現(xiàn)以下特點：集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為江寧區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)，其中秦淮區(qū)租金最高；分散式公寓規(guī)模前三為江寧區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)，建鄴區(qū)租金最高。政策方面，中央層面持續(xù)推進城市更新行動，完善房地產(chǎn)金融制度，發(fā)布房屋租賃合同示范文本；地方層面計劃到2027年新增2.1萬套人才公寓，重點從規(guī)劃供給、房源籌措、社區(qū)生態(tài)、運營管理及標桿示范五個方面推進。企業(yè)動態(tài)方面，多家企業(yè)在全國范圍內(nèi)開展公寓項目建設運營，如武漢城建集團、合肥安居集團等推出新項目；業(yè)務拓展方面，合肥安居集團、杭州安居集團等收購存量商品房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房；融資動向方面，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等發(fā)布住房租賃債券相關公告，華夏基金、凱德投資等推進REITs及母基金設立。整體來看，南京租賃市場政策支持力度加大，企業(yè)積極參與，市場活躍度較高。

[摘要]?2025年5月，浙江和四川率先發(fā)行專項債券用于收購存量商品房，總金額達19.2億元，標志著地方收購存量商品房取得新突破。這一舉措為各地提供了參考樣本，預計后續(xù)專項債收購存量商品房進程將加速。報告梳理了政策支持背景，包括2023年央行設立的1000億元租賃住房貸款支持計劃，2024年推出的保障性住房再貸款（規(guī)模3000億元）以及財政部允許專項債券用于收購存量商品房等政策。不同資金來源在利率和期限上存在差異：專項債券利率較低（1.73%-2.13%）、期限較長（10-30年），而住房租賃團體購房貸款期限可達30年但利率較高（如2.95%），保障性住房再貸款期限較短（最長5年）且利率在1.5%-3%之間。各地實踐案例顯示，收購房源主要用于保障性租賃住房和安置房，收購主體以地方國企為主，收購價格多采用備案價折扣方式。浙江和四川的試點為其他地區(qū)提供了定價和運營模式參考，未來專項債收購存量商品房有望加速推進，助力房地產(chǎn)市場去庫存和供求關系改善。

[摘要]?2025年上半年民營房企信心呈現(xiàn)局部回暖跡象，主要體現(xiàn)在拿地活躍度提升。1-5月TOP100房企中民企數(shù)量增至24家，拿地金額占比達16.8%，較上年分別增加13家和8.3個百分點。這一變化主要源于三方面因素：一是宏觀政策支持力度加大，如公積金利率和LPR下調(diào)降低了置業(yè)成本；二是核心城市優(yōu)質(zhì)地塊供應增加，推動房企補庫存需求；三是區(qū)域性中小房企成為新生力量，如浙江、四川等地房企依托本土優(yōu)勢聚焦大本營拓儲。但市場結(jié)構性特征明顯，濱江、龍湖等經(jīng)營穩(wěn)健的大中型民企與興耀房產(chǎn)等區(qū)域性中小房企構成主力，且民企拿地高度集中在杭州、成都等個別城市（杭州民企占TOP10拿地額38.6%）。值得注意的是，當前回暖具有階段性特征，TOP100房企銷售額仍同比下降10.8%，銷售端壓力可能傳導至投資端，民企信心持續(xù)提升仍需依賴市場實質(zhì)性復蘇。整體來看，央國企主導的土地市場格局未發(fā)生根本改變，民企投資回暖的可持續(xù)性有待觀察。

[摘要]?2025年5月陵水土地市場報告顯示，各類用地供需呈現(xiàn)差異化特征。住宅用地表現(xiàn)突出，推出10宗土地，規(guī)劃建筑面積41.88萬平方米，同比增長59%，成交24.53萬平方米，同比大幅增長83.9%，樓面均價達4217元/平方米，同比上漲97.4%。商辦用地推出3宗，規(guī)劃建筑面積7.87萬平方米，同比激增456.6%，但樓面均價1182元/平方米，同比下降47.9%。工業(yè)用地供應6宗，規(guī)劃建筑面積19.51萬平方米，同比下降46.6%。整體來看，1-5月陵水市土地市場推出各類用地20宗，規(guī)劃建筑面積99.79萬平方米，同比增長25.9%，成交11宗，規(guī)劃建筑面積71.89萬平方米，同比增長206.2%，土地出讓金總額10.86億元，同比上漲239.4%。住宅用地成為市場主力，商辦用地供應量顯著增加但價格下行，工業(yè)用地供需雙降。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但聲明不保證百分百準確，使用者需自行承擔數(shù)據(jù)使用風險。

[摘要]?2025年6月2日至8日北京房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在豐臺、朝陽和順義區(qū)，成交面積分別為1.25萬㎡、1.23萬㎡和0.88萬㎡。同期新增供應集中在海淀區(qū)，供應面積達9.02萬㎡，其他區(qū)域無新增。新開盤項目僅中海麗澤叁號院一個，推出462套，認購率30%。寫字樓成交均價14552元/㎡，成交面積0.08萬㎡。土地市場方面，1月1日至6月8日全市住宅用地成交229.24萬㎡，樓面均價42957元/㎡，土地出讓金達984.76億元；商辦用地成交28.61萬㎡，樓面均價13336元/㎡。政策方面，2025年北京計劃供應商品住房用地240-300公頃，優(yōu)先布局軌道站點周邊區(qū)域，并出臺產(chǎn)業(yè)扶持、土地管理及財稅金融等配套政策。報告特別說明數(shù)據(jù)來源合法但可能存在誤差，使用者需自行承擔風險。