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[摘要]?2025年2月淄博房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)量增價跌態(tài)勢。1-2月商品住宅成交面積76.3萬㎡，同比增長41.7%，其中張店區(qū)、臨淄區(qū)和周村區(qū)為成交主力區(qū)域，合計占比70%。價格方面，高青縣同比上漲13.6%，而沂源縣、周村區(qū)等區(qū)域價格同比下跌，最大跌幅達23.6%。需求結(jié)構(gòu)上，120-140㎡面積段和60-80萬元總價段為最受歡迎產(chǎn)品，占比分別為35.2%和24.6%。供應(yīng)端持續(xù)收縮，新批上市面積同比下降63.2%，銷供比升至6.81，庫存去化時間縮短至10.2個月。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)活躍，商業(yè)成交面積同比增長61.5%，寫字樓成交面積同比大增211.5%。土地市場方面，住宅用地成交樓面均價2614元/㎡，同比下降24.6%，張店區(qū)為土地成交主力區(qū)域。企業(yè)排行榜顯示，山東金鼎智達集團以8.99萬㎡成交面積位居房企榜首，淄博茂業(yè)中心則以2.89萬㎡領(lǐng)跑住宅項目成交。整體來看，市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，核心區(qū)域保持較高活躍度，但價格壓力仍存。

[摘要]?2025年2月呼和浩特房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格同比上漲1.17%至8719元/㎡，但1-2月累計下跌0.20%，區(qū)域分化明顯，新城區(qū)均價達12207元/㎡且同比上漲9.6%，而賽罕區(qū)等區(qū)域價格下跌。二手房均價同比下跌8.12%至9114元/㎡。成交規(guī)模上，新房成交面積同比增長8.3%至27.9萬㎡，其中120-140㎡戶型占比最高（36.8%）。商業(yè)市場成交均價同比大幅上漲67.3%至24666元/㎡，但成交面積同比下降55%。土地市場方面，住宅用地成交樓面均價同比上漲736.8%至3255元/㎡，新城區(qū)兩宗地塊溢價率超15%。重點項目中，秋實璟熙臺以11011元/㎡的成交均價成為賽罕區(qū)代表樓盤，而眾環(huán)小區(qū)則以7828元/㎡主打經(jīng)濟住宅。整體來看，市場呈現(xiàn)新房量升價穩(wěn)、商業(yè)價格波動顯著、土地市場局部活躍的特點。

[摘要]?2025年2月湛江房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。赤坎區(qū)、霞山區(qū)、坡頭區(qū)為新房成交均價最高區(qū)域，其中廉江市同比上漲3.6%，而麻章區(qū)、徐聞縣、赤坎區(qū)分別下跌15.4%、10.7%、10.3%。1-2月全市商品住宅成交面積47.6萬㎡，同比增長19.1%，其中霞山區(qū)、赤坎區(qū)、吳川市為成交主力區(qū)域，占比59.3%。需求結(jié)構(gòu)方面，100-120㎡面積段和80-100萬元總價段成交占比最高，分別達34.3%和27.2%。土地市場方面，1-2月住宅用地成交樓面均價同比上漲1112.7%至4378元/㎡，其中赤坎區(qū)廣州灣大道地塊以5954元/㎡的樓面價成為單價地王。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)疲軟，商業(yè)成交面積同比下降24.7%，辦公成交面積同比下降82.3%。重點項目中，明潤陽光花園、華和南國華苑等成為市場關(guān)注熱點。

[摘要]?2025年2月北海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格持續(xù)下行，1-2月累計下跌0.10%，2月均價7858元/㎡同比微降0.06%。分區(qū)域看，銀海區(qū)新房成交均價7599元/㎡高于海城區(qū)的6662元/㎡。二手房均價5582元/㎡同比跌幅擴大至4.34%。成交規(guī)模上，1-2月商品住宅成交18.4萬㎡（2017套），其中海城區(qū)占比65.4%。需求結(jié)構(gòu)顯示60-80㎡小戶型（占比28.7%）和40-60萬元總價段（34.7%）最受歡迎。供應(yīng)端新批上市面積同比銳減84.8%，銷供比達2.09。企業(yè)排名中北海明豪地產(chǎn)以1.56萬㎡成交面積居首，重點項目如融創(chuàng)北海中心廣場成交均價6338元/㎡。商業(yè)市場成交均價同比下跌17.9%至7038元/㎡，寫字樓均價8899元/㎡同比降4%。土地市場以工業(yè)用地為主，各類用地成交規(guī)劃建筑面積同比增長859.8%，但住宅和商辦用地無成交記錄。整體市場呈現(xiàn)量價齊跌、供應(yīng)緊縮態(tài)勢。

[摘要]?2025年2月安慶房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。大觀區(qū)、迎江區(qū)新房成交均價同比分別上漲10.2%和6.1%，而宜秀區(qū)下跌0.5%。1-2月全市商品住宅成交面積12.5萬㎡，同比增長0.9%，其中迎江區(qū)、宜秀區(qū)為成交主力區(qū)域，分別占比54.5%和42.4%。需求結(jié)構(gòu)方面，100-120㎡面積段和80-100萬元總價段成交占比最高，分別達64.2%和56.2%。土地市場方面，住宅用地成交樓面均價2375元/㎡，同比下降14.35%，商辦用地成交樓面均價975元/㎡，同比上漲34.3%。重點項目中，徽創(chuàng)力高政務(wù)未來以3.05萬㎡成交面積位居企業(yè)排行榜首位，其成交均價為7634元/㎡。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)各異，商業(yè)成交均價同比上漲2.4%至21407元/㎡，而寫字樓成交均價同比下跌18.1%至6231元/㎡。整體來看，市場呈現(xiàn)供應(yīng)收縮、需求結(jié)構(gòu)性分化的特點。

[摘要]?2025年2月連云港房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新房方面，1-2月全市新建住宅價格累計無變化，均價7805元/㎡同比微漲0.44%，其中海州區(qū)以13358元/㎡領(lǐng)跑，同比漲幅達19.4%。成交規(guī)模顯著增長，商品住宅成交面積52.3萬㎡同比上升60.2%，海州區(qū)貢獻50.1%的成交量且同比激增473.2%。需求結(jié)構(gòu)上，120-140㎡戶型占比39%，150-200萬元總價段成交占比21.4%。二手房市場則持續(xù)下行，均價11132元/㎡同比下跌7.44%。 土地市場方面，1-2月各類用地成交規(guī)劃建筑面積133.33萬㎡，住宅用地成交12.09萬㎡同比增長12.2%，樓面價1276元/㎡同比下降30.4%。商辦用地成交40.23萬㎡，樓面價1247元/㎡。企業(yè)拿地以東?？h萬澤置業(yè)（3.07億元）和金灌集團（2.98億元）為主。 商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)活躍，商業(yè)成交均價8546元/㎡同比漲2%，辦公成交均價13853元/㎡同比漲5.2%，兩者成交面積分別增長27.2%和98.3%。庫存方面，商品住宅可售面積508.8萬㎡，去化周期22.5個月，海州區(qū)、灌南縣庫存壓力較大。 重點項目中，海州區(qū)的東方瑞園以13.8萬元/㎡均價成交839套，金輝優(yōu)步學府以12800元/㎡成交485套，成為市場主力。整體來看，連云港房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)新房回暖、土地市場理性、商辦需求提升的特點。

[摘要]?2025年1-2月衡陽房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。住宅市場中，石鼓區(qū)、高新區(qū)、蒸湘區(qū)為成交均價最高區(qū)域，其中石鼓區(qū)同比上漲13.8%，高新區(qū)則下跌17.1%。全市商品住宅成交面積16.2萬㎡，同比下降2%，但2月單月同比增長5.53%，主力成交區(qū)域為高新區(qū)（占比42.2%且同比增長61.7%）。需求結(jié)構(gòu)顯示120-140㎡面積段（占比36.3%）和80-100萬元總價段（占比33.5%）最受歡迎。土地市場方面，住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比大增332.5%，但樓面均價下跌48.2%至409元/㎡，商辦用地成交樓面價同比上漲127.3%。重點項目中，高新未來城以6541元/㎡均價成為成交面積榜首，其主力戶型為三房（占比73.4%）。商業(yè)市場成交均價同比下跌7.5%至10378元/㎡，辦公市場成交套數(shù)雖增長125%但面積同比下降36.5%。庫存方面，全市商品住宅去化周期達37.8個月，蒸湘區(qū)、雁峰區(qū)庫存壓力顯著。

[摘要]?2025年2月莆田房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，1-2月商品住宅成交面積11.6萬㎡，同比下降44.5%，成交均價城廂區(qū)以15364元/㎡領(lǐng)跑，同比漲幅達71.5%。涵江區(qū)成為成交主力區(qū)域，成交面積占比37.6%，同比增長58.6%。需求結(jié)構(gòu)上，120-140㎡面積段和150-200萬元總價段產(chǎn)品最受歡迎。供應(yīng)端新批上市面積同比下滑68.6%，庫存去化時間縮短至13.1個月，但城廂區(qū)出清周期高達46.8個月。企業(yè)排名中海倫堡以3.14萬㎡成交面積居首，保利發(fā)展緊隨其后。商業(yè)市場成交面積同比增長184.6%，城廂區(qū)貢獻77.3%成交量；寫字樓市場成交面積激增1424.7%，均價同比下跌32.5%。土地市場住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降80.5%，樓面價5035元/㎡；商辦用地成交樓面價同比上漲287.4%，荔城區(qū)玉湖新城地塊以8546元/㎡成為單價地王。整體來看，莆田房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)住宅量縮價漲、商辦用地活躍的分化態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-2月岳陽房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，商品住宅成交面積25.4萬㎡，同比增長38.3%，成交主力區(qū)域為岳陽樓區(qū)、經(jīng)開區(qū)和南湖新區(qū)，合計占比94.4%。價格表現(xiàn)分化，南湖新區(qū)均價同比上漲9.3%至8822元/㎡，而經(jīng)開區(qū)、云溪區(qū)等區(qū)域價格同比下降6%-7%。需求結(jié)構(gòu)顯示120-140㎡三房戶型最受歡迎，占比38.2%。庫存去化周期縮短至13.3個月，同比下降16.5個月。土地市場方面，住宅用地成交樓面價1100元/㎡，同比下降14.7%，商辦用地成交樓面價2533元/㎡，同比上漲73.1%。企業(yè)拿地以本地企業(yè)為主，如天岳投資、湖南盛佳榮新投資集團等。商業(yè)和辦公市場成交規(guī)模同比分別增長4.9%和646.9%，但商業(yè)價格同比下跌38.7%。重點項目如天倫東湖院、濱水·翡麗城等成交活躍，其中天倫東湖院成交均價9046元/㎡。整體來看，岳陽房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量增價穩(wěn)態(tài)勢，區(qū)域分化明顯。

[摘要]?2025年2月24日-3月2日，呼和浩特市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為10738元/㎡；成交面積為1.67萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積3.65萬㎡。