今日看點：

·政府工作報告：將因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控 確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展

·中國鐵建房地產(chǎn)集團：擬發(fā)行上限15億元中票 期限3+2年

·保利發(fā)展：擬發(fā)行上限合計38億元中期票據(jù)

·綠城中國：摘下西安浐灞國際港兩宗地塊

·河南美盛華商匯房地產(chǎn)開發(fā)：成功在新鄭市競得一宗住宅用地

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【政策·市場】

政府工作報告：近日，根據(jù)政府工作報告，政府將制定并實施一攬子政策以促進民間投資，同時化解地方債務(wù)風(fēng)險。報告強調(diào)了政府投資在激發(fā)市場活力中的關(guān)鍵作用，特別是在能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施和制造業(yè)領(lǐng)域，這些領(lǐng)域的投資呈現(xiàn)出較快的增長態(tài)勢。此外，報告提出將因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控，努力降低房貸成本，并積極推進保交樓工作，以確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。為了有效防范金融風(fēng)險，政府將制定實施一攬子化解地方債務(wù)方案，分類處置各類風(fēng)險，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。

【企業(yè)】

【1】中國鐵建房地產(chǎn)集團：近日，中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布2024年度第二期中期票據(jù)募集說明書。本期基礎(chǔ)發(fā)行金額人民幣0億元，發(fā)行金額上限人民幣15億元，發(fā)行期限3+2年，主承銷商、簿記管理人、存續(xù)期管理機構(gòu)為中信建投證券股份有限公司。發(fā)行人本次中期票據(jù)注冊金額為30億元，本期債券基礎(chǔ)發(fā)行金額0億元，發(fā)行金額上限15億元，發(fā)行人將募集資金全部用于一二線城市普通住宅項目建設(shè)。

【2】保利發(fā)展：近日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司披露2024年度第二期中期票據(jù)（品種一）、（品種二）申購說明。品種一債務(wù)融資工具的期限為3年期，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為人民幣0億元，發(fā)行金額上限為人民幣19億元；本期債務(wù)融資工具按面值發(fā)行，申購區(qū)間2.30%-3.30%。品種二債務(wù)融資工具的期限為5年期，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為人民幣0億元，發(fā)行金額上限為人民幣19億元；本期債務(wù)融資工具按面值發(fā)行，申購區(qū)間2.50%-3.50%。

【土地】

【1】綠城中國：3月6日，西安浐灞國際港3宗地成功出讓，總面積174畝，總成交價23.54億元，其中龍翔控股集團拿地1宗，綠城中國拿地2宗。綠城中國斬獲GW1-16-8和GW1-11-9兩塊宗地。其中，GW1-16-8位于和悅路以東、港潤路以南，占地34.22畝，為住宅、商務(wù)共用地，住宅33.4畝，商服0.82畝，容積率2.5，限高80米。起始價4.98億元。GW1-11-9地塊位于奧體大道以西、林泓路以南，面積64.92畝，為為住宅、商務(wù)共用地，住宅63.36畝，商服1.56畝，容積率2.5，限高80米。起始價7.67億元。

【2】河南美盛華商匯房地產(chǎn)開發(fā)：3月6日，河南美盛華商匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功在新鄭市競得一宗住宅用地，地塊編號為新鄭出（2024）1號。該地位于郭店鎮(zhèn)華盛路的西側(cè)，緊鄰公司現(xiàn)有土地南側(cè)，總面積為15126.02平方米，相當(dāng)于22.69畝。該地塊規(guī)劃為二類居住用地，容積率在1.0至1.8之間，建筑密度不超過28%，同時綠地率不低于30%，且建筑高度限制在60米以下。土地使用權(quán)的出讓期限為70年。經(jīng)過競拍，河南美盛華商匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4400萬元的起始價成功取得該地塊的開發(fā)權(quán)，樓面地價定為1616元/平方米。公司計劃將此地塊用于其美盛中華城項目的后期開發(fā)。

【物業(yè)】

【1】幸?；鶚I(yè)：幸?；鶚I(yè)開年以來新拓展簽約13個項目，其中有12個可在本年度實現(xiàn)進場。