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2024年一季度中指法拍數(shù)據(jù)監(jiān)測
355城法拍房交易走勢

中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測，2024年一季度，全國法拍市場掛拍各類法拍房拍品數(shù)量累計21.9萬套，累計成交拍品數(shù)量約3.8萬套，整體清倉率17.3%。同時，累計拍次29.15萬次，成交3.8萬次，成交率13.1%。拍品成交折價率74.14%，平均成交拍次1.62次，成交平均時長24天。

其中，3月份新增上拍數(shù)量3.7萬套，交易截止拍品數(shù)量8.3萬套，成交1.2萬套，3月份法拍房源清倉率約14.5%；同時3月法拍房累計拍次9.06萬次，成交約1.2萬次，成交率13.3%；成交折價率從數(shù)據(jù)走勢對比來看，成交折價率逐步走低，2023年12月高至75.88%，今年3月法拍房成交折價率為71.73%，已經(jīng)連續(xù)4個月下降。

圖：2022年—2024年3月全國355城法拍市場掛拍、交易趨勢

各物業(yè)類型法拍項目中，一季度全國法拍房拍品成交數(shù)量3.8萬套，成交總金額716.1億元。其中，法拍住宅交易……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。

表：2024年3月各類法拍房掛拍套數(shù)及成交金額（單位：萬套、億元）

2024年一季度法拍各拍次中一拍成交1.24萬套，占比32.7%；二拍成交1.97萬套，占比52%；變賣成交0.48萬套，占比12.7%。重新掛拍及其他情況成交983套，占比2.6%。……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）

圖：2024年一季度全國各物業(yè)類型法拍成交拍次

從各省市來看，2024年一季度全國范圍內(nèi)主要省市法拍房掛拍數(shù)量高于2023年同期，部分省市較上一年同期掛拍量減少。……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）

圖：2023、2024年一季度各省法拍房掛拍套數(shù)

一季度，各省市總成交數(shù)量3.8萬套，較上一年增長9.8%。其中廣東省成交約4600套，較2023年一季度成交增加643套；江蘇成交3449套，較去年同期增加309套；另外，重慶、云南、河南、浙江等6個省市成交量較上一年有不同程度減少。……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。

圖：2023、2024年一季度各類型法拍房成交套數(shù)及金額

從成交總量看，2024年一季度個物業(yè)類型法拍房成交總量較2023年同期增長顯著，主要物業(yè)類型集中在住宅、商業(yè)，分別成交2.6萬套、0.7萬套；工業(yè)、土地、車位等物業(yè)類型一季度成交量收窄。……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。

法拍房市場在各城市熱度增長
掛拍量增高清倉效率放緩

1）住宅類法拍房

法拍住宅房源掛拍量、成交量雙線走高，清倉率、成交率起勢放緩。2024年一季度法拍住宅房源掛拍拍品數(shù)量11.2萬套，成交2.6萬套，法拍住宅拍品清倉率23.5%；一季度法拍住宅累計掛拍拍次15.05萬，成交2.6萬次，成交率17.6%。同比2023年一季度掛拍拍品數(shù)量8.3萬套，成交2.3萬套，住宅拍品清倉率28.09%；2023年一季度住宅累計上拍9.1萬次，成交2.3萬次，成交率25.65%。……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。

表：2023、2024年一季度TOP50城法拍住宅房源交易同比

 2024年一季度法拍住宅房源TOP50城市掛拍拍品中……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。

圖：2023、2024年一季度法拍住宅成交量top10城市變化

掛拍量的大幅增加帶動絕對成交量的提升，但清倉率、成交率略有下滑。一線城市北京2024年一季度掛拍拍品1174套，成交525套，清倉率44.7%，成交折價率72.8%；上海一季度掛拍拍品517套，成交244套，清倉率47.2%，成交折價率80.7%；廣州一季度掛拍拍品1621套，成交397套，清倉率24.5%，成交折價率76.3%；深圳一季度掛拍拍品842套，成交257套，清倉率30.5%，成交折價率83.4%。……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。

表：2024年一季度法拍住宅房源部分城市情況

2）商業(yè)類法拍房

2024年一季度355城商業(yè)法拍房掛拍拍品5.4萬套，同比增長13.1%，成交6793套，同比增長4.5%。TOP50城商業(yè)法拍方面……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。

表：2023、2024年一季度TOP50城法拍商業(yè)房源交易同比

 2024年法拍商業(yè)房TOP50城市成交拍品3984套。……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。

圖：2023、2024年一季度法拍商業(yè)成交量top10城市變化數(shù)據(jù)

2024年一季度，成交量TOP50城市成交折價率平均為68%，其中宜賓成交折價率率最高，為106.54%，宜賓一季度掛拍商業(yè)法拍207套，……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。

表：2024年一季度商業(yè)房源成交量TOP50城市情況數(shù)據(jù)

3）工業(yè)類法拍

2024年一季度全國355城工業(yè)類法拍成交總額55.1億元，其中TOP50城成交金額35.2億元，成交金額占比為63.9%。掛拍拍品數(shù)量，一季度TOP50城工業(yè)類法拍掛拍1920件，同比增加……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）

表：2023、2024年一季度TOP50城工業(yè)類法拍交易同比

4）土地類法拍

2024年一季度全國355城土地類法拍成交總額119.4億元，其中TOP50城成交金額72.5億元，成交金額占比為60.7%。……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。

表：2023、2024年一季度TOP50城土地類法拍交易同比

 2024年一季度355城土地類法拍成交488件，清倉率12.9%……（更多報告內(nèi)容，點擊聯(lián)系索取完整版）。 

小結(jié)：近年法拍市場交易越來越受到市場重視，更多的機構(gòu)、銀行、以及購房者參與到法拍市場中，中指法拍數(shù)據(jù)庫匯總?cè)珖?55城法拍數(shù)據(jù)，涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地、車位等物業(yè)類型，歷史數(shù)據(jù)可追溯至2015年。查詢更多城市法拍數(shù)據(jù)，歡迎申請試用中指法拍數(shù)據(jù)庫。