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今日看點：

【1】青島：發(fā)布公積金新政策，加大多子女家庭購房支持

【2】南昌經開產業(yè)控股集團：發(fā)行5億中期票據 期限5年

【3】寧波：中能建43.6億競得寧波鄞州商住地 樓面價9710元/平方米

【4】成都：建發(fā)33.47億奪成都金融城三期H10地塊 樓面價4.12萬元/平米

【5】中海物業(yè)發(fā)布2024年業(yè)績

【6】碧桂園服務發(fā)布2024年業(yè)績公告

【政策·市場】

【1】青島：3月27日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布通知，調整住房公積金貸款政策。此次調整包括三項主要措施：一是提高商品房現房公積金貸款額度，上浮10%且可疊加其他政策，最高限額達150萬元；二是延長借款人年齡上限，男性不超過68歲，女性不超過63歲或法定退休年齡后5年，貸款期限最長30年；三是加大對多子女家庭購房支持，購買第二套自住住房按首套房政策執(zhí)行。

【企業(yè)】

【1】南昌經開產業(yè)控股集團：3月27日，南昌經開產業(yè)控股集團有限公司對外發(fā)布了2025年度第二期中期票據的發(fā)行情況公告。公告顯示，該期中期票據的簡稱為“25南昌經開MTN002”，計劃發(fā)行總額和實際發(fā)行總額均為5億元，期限為5年，起息日為2025年3月27日，兌付日定于2030年3月27日。發(fā)行利率2.83%，發(fā)行價為100.00元（百元面值）。

【土地】

【1】寧波：3月27日，央企中能建以43.61億元競得寧波鄞州區(qū)劃船未來社區(qū)231畝商住地塊，溢價率6.6%，樓面價9710元/平方米。該地塊位于百丈街道，涵蓋住宅、商業(yè)及文化活動用地，是鄞州區(qū)首批全拆重建類未來社區(qū)項目。地塊周邊1號、3號及4號地鐵線環(huán)繞，根據規(guī)劃，總建筑面積44.91萬平方米，容積率2.912，包含8個子地塊。其中JD04-05-16地塊需提供112-224套優(yōu)購房源，設計8種戶型；回遷房地塊回購均價為15549元/平方米，配套車位5萬元/個。競得方需與鄞州區(qū)政府簽訂開發(fā)監(jiān)管協議，明確回遷房建設及運營細則。

【2】成都：3月27日，成都金融城三期H10地塊迎來出讓，地塊用地面積約49畝，起始樓面價20000元/平米。最終，經多家房企競價213輪，由建發(fā)以樓面價41200元/平米斬獲，刷新了成都宅地單價新高；成交總價約33.47億元，溢價率106%。該地塊編號JJ03(070102):2025-003，地塊位于錦江區(qū)柳江街道包江橋社區(qū)、祝國寺社區(qū)，用地性質為住宅用地，土地出讓面積32495.39平米（合48.7431畝），規(guī)劃建筑面積81238.48平米，容積率2.5，起拍樓面價20000元/平米，折合起始價約16.25億元。

【物業(yè)】

【1】中海物業(yè)收益為140.24億元，同比增長7.5%。毛利較去年上升12.4%，為23.26億元。毛利率16.6%，普通股權持有人應占溢利較去年上升12.5%，達人民幣15.11億元，在管面積同比增加7.4%至4.31億平方米。

【2】2024年，碧桂園服務全年實現營收439.93億元；凈利潤約人民幣18.74億元，股東應占利潤約人民幣18.08億元。