點(diǎn)擊獲取更多房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

【1】豫園股份：成功發(fā)行5億元中期票據(jù) 利率3.9%

【2】保利發(fā)展：擬發(fā)行30億中票 用于償還到期債務(wù)融資工具

【3】上海：楊浦出讓一幅歷史風(fēng)貌住宅地塊 起始價22.57億元

【4】杭州：錢塘區(qū)江海之城核心地塊擬出讓 建筑面積約5.64萬平方米

【5】越秀服務(wù)人事變動

【企業(yè)】

【1】豫園股份：5月23日，上海豫園旅游商城（集團(tuán)）股份有限公司宣布2025年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況。此次發(fā)行的債券名稱為“25豫園商城MTN001”，債券代碼為102582111，起息日定于2025年5月22日，計劃發(fā)行總額為5億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為5億元，發(fā)行價為100元（百元面值），期限為1+1年，兌付日為2027年5月22日。發(fā)行利率為3.9%。在申購情況方面，合規(guī)申購家數(shù)和有效申購家數(shù)均為17家，合規(guī)申購金額達(dá)到18.6億元，有效申購金額為16.8億元。

【2】保利發(fā)展：近日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司2025年度第二期中期票據(jù)發(fā)行文件披露，本次中票注冊額度為50億元，本期發(fā)行金額為30億元，起息日為2025年5月28日，期限3年。截至募集說明書簽署日，發(fā)行人及其合并報表范圍內(nèi)子公司待償還直接債務(wù)融資余額為人民幣693.46億元，包括325億元一般中期票據(jù)、368.46億元一般公司債券。發(fā)行人計劃將本期中期票據(jù)募集的30億元用于償還以下到期債務(wù)融資工具：“22保利發(fā)展MTN001A”、“22保利發(fā)展MTN003A”。其中，“22保利發(fā)展MTN001A”債券已于2025年4月28日到期，發(fā)行人已于2025年4月28日使用自有資金兌付該筆到期債券。本期募集資金到位后，本期募集資金將用于置換發(fā)行人兌付“22保利發(fā)展MTN001A”已使用的自有資金。

【土地】

【1】上海：5月23日消息，楊浦區(qū)將通過遴選的方式進(jìn)行出讓楊浦區(qū)定海社區(qū)I9-01地塊（大橋街道90街坊）歷史風(fēng)貌保護(hù)項目。地塊東至三星南路，南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路。土地面積2.121066萬平方米，容積率1.4，歷史建筑面積0.7萬平方米，起始價22.57億元，起始樓板價約7.6萬/平方米。此外，地塊規(guī)劃特殊要求以歷史建筑規(guī)模不變?yōu)樵瓌t，應(yīng)結(jié)合保護(hù)更新開展細(xì)化甄別，在建設(shè)項目設(shè)計方案中落實(shí)各項保護(hù)要求。地塊建筑限高12米，局部可按15米，保障房配建5%，風(fēng)貌保護(hù)住宅的中小套型不作要求。地塊內(nèi)還有一處民智平民學(xué)校遺址的紅色資源要予以保護(hù)。

【2】杭州：5月23日，中國土地市場網(wǎng)披露了2025年度杭州市錢塘區(qū)第五批擬出讓住宅地塊清單，其中江海之城1宗宅地備受矚目。該地塊總用地面積達(dá)3.1338公頃，容積率為1.8，建筑面積約5.64萬平方米，擬出讓時間段為2025年5月22日至8月22日。此次擬出讓的地塊位于江海之城核心區(qū)位，南側(cè)已出讓地塊將打造中企國際港地標(biāo)建筑“錢塘之門”。

【物業(yè)】

【1】越秀服務(wù)在公告中表示，朱輝松因在越秀地產(chǎn)內(nèi)的工作變動辭任越秀服務(wù)非執(zhí)行董事及董事會主席職務(wù)。同時，江國雄已獲委任為越秀服務(wù)非執(zhí)行董事、董事會主席、提名委員會、投資委員會、環(huán)境、社會及管治委員會各委員會主席以及薪酬委員會成員。